物業(yè)顧問(wèn)合同協(xié)議書(shū)范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的相關(guān)權(quán)益，需要專(zhuān)業(yè)的物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)顧問(wèn)1.在該物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和相關(guān)資料，從物業(yè)管理的角度提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，包括但不限于物業(yè)布局合理性、配套設(shè)施的設(shè)置、交通流線規(guī)劃等方面，以確保該物業(yè)在建成后具備良好的可管理性和運(yùn)營(yíng)效率。2.協(xié)助甲方審核設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)涉及物業(yè)管理的部分進(jìn)行詳細(xì)審查，如消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)等，提出優(yōu)化建議，避免后期物業(yè)管理中出現(xiàn)隱患。（二）物業(yè)管理方案制定1.乙方應(yīng)根據(jù)該物業(yè)的特點(diǎn)和甲方的需求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、費(fèi)用預(yù)算等。2.物業(yè)管理方案應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，同時(shí)滿足該物業(yè)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)需要，具有可操作性和前瞻性。（三）人員培訓(xùn)與管理1.為甲方或甲方指定的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括物業(yè)管理知識(shí)、服務(wù)技能、應(yīng)急處理等方面，提高物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)和服務(wù)水平。2.協(xié)助甲方建立健全物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的管理制度，包括人員招聘、績(jī)效考核、薪酬福利等方面，確保物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的高效運(yùn)作。（四）運(yùn)營(yíng)管理指導(dǎo)1.在該物業(yè)投入使用后，乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出改進(jìn)建議。2.協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的重大問(wèn)題和突發(fā)事件，提供專(zhuān)業(yè)的解決方案和技術(shù)支持。3.對(duì)該物業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行監(jiān)控和分析，提出成本控制建議，提高物業(yè)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)效益。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為乙方提供本合同約定服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)用等。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為預(yù)付款。2.乙方完成物業(yè)管理方案制定并經(jīng)甲方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.服務(wù)期限屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）發(fā)票乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)。對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方提供的物業(yè)管理方案和建議進(jìn)行審核和決策。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料和信息，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)資料等，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。為乙方開(kāi)展工作提供必要的協(xié)助和配合，包括安排人員協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、提供辦公場(chǎng)所等。對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中提出的合理建議和方案，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行決策和實(shí)施。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。要求甲方提供開(kāi)展工作所需的相關(guān)資料和信息。在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和方案，但需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)按照本合同的約定為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方披露。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保服務(wù)行為的合法性和合規(guī)性。五、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于該物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、物業(yè)管理方案、客戶資料等。（二）保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起至保密信息成為公開(kāi)信息之日止。（三）違約責(zé)任如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.如甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)仍未完成整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.如乙方違反保密條款的約定，應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗