福永指標房買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有福永指標房的相關權益，并愿意將該指標房的購買權益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該指標房的購買權益并支付相應的款項，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）指標房基本信息1.指標房位置：該指標房位于深圳市寶安區(qū)福永街道[具體小區(qū)名稱或地塊位置]。2.指標房面積：預計建筑面積為[X]平方米（最終以政府相關部門核定及房地產(chǎn)開發(fā)商確定的面積為準）。3.房屋用途：住宅。4.指標房來源：甲方通過[具體途徑，如拆遷安置、單位福利分房等]獲得該指標房的購買資格。（二）相關權益說明1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的是該指標房的購買權益，包括但不限于與該指標房相關的選房權、簽訂正式購房合同的權利、取得房屋產(chǎn)權的權利等。2.該指標房目前尚未建成，具體的房屋戶型、朝向、樓層等信息以房地產(chǎn)開發(fā)商最終確定并公示的為準。二、合同價款及支付方式（一）合同價款1.乙方應向甲方支付的指標房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該轉(zhuǎn)讓款包含甲方因獲得該指標房購買資格所支付的一切費用以及甲方預期的收益。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.中期款：在房地產(chǎn)開發(fā)商通知簽訂正式購房合同前[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付中期款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂正式購房合同并辦理完相關手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取指標房轉(zhuǎn)讓款。在乙方違約的情況下，有權依據(jù)本合同的約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該指標房購買權益的合法性和真實性，不存在任何權利瑕疵或糾紛。積極協(xié)助乙方辦理與該指標房相關的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方與房地產(chǎn)開發(fā)商溝通等。在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。不得將該指標房的購買權益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得擅自解除本合同。如實告知乙方該指標房的相關情況，包括但不限于指標房的來源、相關政策規(guī)定等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定取得該指標房的購買權益。要求甲方協(xié)助辦理與該指標房相關的一切手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權依據(jù)本合同的約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同的約定向甲方支付指標房轉(zhuǎn)讓款。遵守房地產(chǎn)開發(fā)商及政府相關部門關于該指標房的一切規(guī)定和要求。承擔與該指標房購買、產(chǎn)權辦理等相關的一切費用，包括但不限于購房款、稅費、維修基金等。不得將該指標房的購買權益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。四、房屋交付及產(chǎn)權辦理（一）房屋交付1.房地產(chǎn)開發(fā)商將該指標房交付給乙方時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.自房屋交付之日起，該指標房的風險轉(zhuǎn)移至乙方。（二）產(chǎn)權辦理1.在該指標房具備辦理產(chǎn)權登記條件后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。2.辦理房屋產(chǎn)權登記所需的一切費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同的約定，將該指標房的購買權益轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同的約定，未按照約定的時間和金額向甲方支付指標房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同的約定，將該指標房的購買權益轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同