物業(yè)泳池轉(zhuǎn)租協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方相關(guān)證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方相關(guān)證件號碼]鑒于甲方合法擁有位于[泳池具體地址]的物業(yè)泳池（以下簡稱“該泳池”）的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該泳池用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該泳池的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物（一）泳池基本情況該泳池位于[具體位置描述，如某小區(qū)內(nèi)某棟樓旁等]，占地面積約為[X]平方米，泳池類型為[如露天泳池、室內(nèi)恒溫泳池等]，泳池尺寸為長[X]米、寬[X]米、深[X]米至[X]米（說明深淺水區(qū)情況）。泳池配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如過濾系統(tǒng)、消毒設(shè)備、救生設(shè)備等]。（二）配套設(shè)施該泳池的配套設(shè)施包括但不限于更衣室、淋浴間、衛(wèi)生間等。更衣室面積約為[X]平方米，配備有[數(shù)量]個更衣柜；淋浴間有[數(shù)量]個噴頭；衛(wèi)生間有[數(shù)量]個蹲便器和[數(shù)量]個小便器。（三）使用范圍乙方有權(quán)使用該泳池及其配套設(shè)施進(jìn)行[具體使用活動，如游泳培訓(xùn)、游泳健身等]，但不得超出本協(xié)議約定的使用用途和范圍。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金該泳池的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整、物價大幅上漲等不可抗力因素導(dǎo)致運營成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金和其他費用。（2）監(jiān)督乙方對泳池及其配套設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，收回該泳池及其配套設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證對該泳池?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）在租賃期開始前，確保該泳池及其配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并按照約定交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該泳池相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、衛(wèi)生許可等（如需要）。（4）承擔(dān)該泳池的物業(yè)管理費、土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的額外費用除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用該泳池及其配套設(shè)施。（2）在租賃期內(nèi)，對該泳池及其配套設(shè)施享有排他的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金和其他費用。（2）合理使用該泳池及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成泳池及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營。在使用該泳池過程中，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活。（4）負(fù)責(zé)該泳池的日常運營管理，包括但不限于水質(zhì)維護(hù)、衛(wèi)生清潔、安全保障等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（5）按照相關(guān)規(guī)定為使用該泳池的人員購買必要的保險，如公眾責(zé)任險等，以保障人員安全和減少潛在風(fēng)險。五、泳池的維護(hù)與維修（一）日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)該泳池及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于水質(zhì)檢測、消毒、設(shè)備清潔等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)計劃，并按照計劃進(jìn)行維護(hù)，確保泳池及其配套設(shè)施始終處于良好的運行狀態(tài)。（二）維修責(zé)任1.如因正常使用導(dǎo)致泳池及其配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修。維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞泳池及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]日內(nèi)完成修復(fù)工作，如逾期未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。六、保險（一）甲方應(yīng)在租賃期開始前為該泳池購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于該泳池的實際價值，以保障泳池在遭受自然災(zāi)害、意外事故等情況下的損失得到賠償。（二）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為使用該泳池的人員購買公眾責(zé)任險，保險金額應(yīng)不低于[具體金額]，以保障在泳池使用過程中因意外事故導(dǎo)致他人人身傷害或財產(chǎn)損失時能夠得到賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該泳池及其配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常使用該泳池及其配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該泳池及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意將該泳池轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)和維修義務(wù)，導(dǎo)致泳池及其配套設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)，如乙方逾期未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決（一）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽