物業(yè)承接查驗(yàn)的合同范本甲方（建設(shè)單位）：名稱：[建設(shè)單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)了[物業(yè)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)的承接查驗(yàn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承接查驗(yàn)的物業(yè)基本情況（一）物業(yè)名稱[物業(yè)項(xiàng)目具體名稱]（二）物業(yè)類型[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]（三）坐落位置[詳細(xì)的地理位置，包括市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]（四）建筑面積該物業(yè)總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，其他配套設(shè)施建筑面積為[X]平方米。（五）物業(yè)構(gòu)成明細(xì)1.房屋建筑：包括[具體棟數(shù)]棟住宅樓、[具體數(shù)量]棟商業(yè)樓等，詳細(xì)說(shuō)明各建筑物的層數(shù)、結(jié)構(gòu)等情況。2.共用設(shè)施設(shè)備：供水系統(tǒng)：包括水泵、水箱、水管等設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量及運(yùn)行情況。供電系統(tǒng)：包括變壓器、配電柜、電線電纜等設(shè)備的規(guī)格、容量及配置情況。消防系統(tǒng)：包括消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)備的設(shè)置及運(yùn)行狀況。電梯系統(tǒng)：包括電梯的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置及維護(hù)保養(yǎng)情況。其他：如供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等的詳細(xì)情況。3.公共配套設(shè)施：停車場(chǎng)：包括地下停車場(chǎng)、地上停車場(chǎng)的車位數(shù)量、停車標(biāo)識(shí)、照明設(shè)施等情況。綠化景觀：包括小區(qū)內(nèi)的花草樹(shù)木種類、數(shù)量、綠化面積及養(yǎng)護(hù)情況。休閑娛樂(lè)設(shè)施：如健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施等的配備及使用狀況。其他：如物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心等配套設(shè)施的情況。二、承接查驗(yàn)的依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同、物權(quán)等相關(guān)規(guī)定。2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章。3.該物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)備技術(shù)資料等文件。4.國(guó)家和地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。三、承接查驗(yàn)的時(shí)間和地點(diǎn)（一）查驗(yàn)時(shí)間雙方約定于[具體日期]開(kāi)始進(jìn)行承接查驗(yàn)，查驗(yàn)工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。如遇特殊情況需要延長(zhǎng)查驗(yàn)時(shí)間的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。（二）查驗(yàn)地點(diǎn)該物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)資料存放地點(diǎn)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行承接查驗(yàn)。（2）對(duì)乙方在承接查驗(yàn)過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)（1）在承接查驗(yàn)前，向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)備技術(shù)資料、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)工作，提供必要的人員配合和技術(shù)支持。（3）對(duì)查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，按照合同約定和相關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行整改，確保物業(yè)符合交付使用條件。（4）承擔(dān)因物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的整改費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方提供承接查驗(yàn)所需的資料和必要的協(xié)助。（2）對(duì)查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）在承接查驗(yàn)合格后，按照合同約定接管該物業(yè)，并開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織專業(yè)人員對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面、細(xì)致的承接查驗(yàn)。（2）在查驗(yàn)過(guò)程中，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，保護(hù)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備和公共環(huán)境。（3）及時(shí)向甲方反饋查驗(yàn)情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出書(shū)面整改意見(jiàn)和建議。（4）保守在承接查驗(yàn)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和該物業(yè)的相關(guān)信息。五、承接查驗(yàn)的程序和方法（一）資料查驗(yàn)1.乙方應(yīng)在承接查驗(yàn)開(kāi)始后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。2.資料審核的內(nèi)容包括資料的完整性、準(zhǔn)確性、合法性等。如發(fā)現(xiàn)資料存在缺失或不符合要求的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方補(bǔ)充或完善。（二）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)1.乙方應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)該物業(yè)的房屋建筑、共用設(shè)施設(shè)備、公共配套設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。2.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)應(yīng)采用外觀檢查、功能測(cè)試、運(yùn)行調(diào)試等方法，對(duì)物業(yè)的質(zhì)量和使用功能進(jìn)行全面檢查。3.乙方應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)詳細(xì)記錄其位置、狀況、數(shù)量等信息，并拍照或錄像留存證據(jù)。（三）問(wèn)題整改1.對(duì)于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書(shū)面的整改報(bào)告，明確整改的內(nèi)容、要求和期限。2.甲方應(yīng)在收到整改報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)整改報(bào)告進(jìn)行回復(fù)，并制定整改方案。3.甲方應(yīng)按照整改方案及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后應(yīng)通知乙方進(jìn)行復(fù)查。乙方應(yīng)在收到復(fù)查通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并出具復(fù)查報(bào)告。六、承接查驗(yàn)的費(fèi)用承擔(dān)1.承接查驗(yàn)所需的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)自己的人員費(fèi)用和相關(guān)設(shè)備、工具的費(fèi)用。2.因物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行承接查驗(yàn)工作，導(dǎo)致查驗(yàn)工作無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.如甲方未按照整改要求及時(shí)進(jìn)行整改或整改不符合要求的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因甲方提供的資料虛假或存在重大隱瞞，導(dǎo)致乙方在承接查驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定組織承接查驗(yàn)工作或查驗(yàn)工作不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方未及時(shí)向甲方反饋查驗(yàn)情況或提出整改意見(jiàn)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或該物業(yè)的相關(guān)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該物業(yè)承接查驗(yàn)工作結(jié)束