鶴壁買房定金協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬購買甲方位于鶴壁市的房產(chǎn)，為保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于鶴壁市區(qū)路號小區(qū)棟單元室。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為住宅。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。目前該房產(chǎn)的裝修情況為（毛坯/精裝等），附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于（如空調(diào)、熱水器等，需詳細(xì)列明）。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方確認(rèn)對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。如有其他共有人，甲方已取得其他共有人的書面同意出售該房產(chǎn)的文件。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣元（大寫：元整）。該定金作為乙方履行本協(xié)議及后續(xù)簽訂正式購房合同的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將定金以（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）方式支付給甲方。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。（2）按照本協(xié)議及后續(xù)正式購房合同的約定收取購房款項(xiàng)。2.義務(wù)（1）保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶或存在其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并雙倍返還乙方定金。（2）在本協(xié)議簽訂后至正式購房合同簽訂前，不得將該房產(chǎn)出售給任何第三方。如有違反，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并雙倍返還乙方定金。（3）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（4）在交付房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）按照本協(xié)議及后續(xù)正式購房合同的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時支付定金。如乙方未按時支付定金，本協(xié)議自動解除，甲方有權(quán)將該房產(chǎn)另行出售。（2）在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，與甲方簽訂正式購房合同，并按照正式購房合同的約定支付購房款項(xiàng)。如乙方逾期未簽訂正式購房合同或未支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。（3）積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。四、正式購房合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》。（二）合同內(nèi)容正式購房合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定合同條款，任何一方不得強(qiáng)迫另一方接受不合理的條款。五、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后的日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房產(chǎn)的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)出售給第三方或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并雙倍返還乙方定金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照每日元（大寫：元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金或未在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.如乙方未按照正式購房合同的約定支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照每日未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的定金。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知另一方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)