物業(yè)維修與施工合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱及具體地址]的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備從事物業(yè)維修與施工的專業(yè)資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)維修與施工服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍乙方負責(zé)對甲方指定的[物業(yè)名稱及具體地址]的以下項目進行維修與施工：1.房屋建筑本體：包括但不限于屋頂防水維修、墻體裂縫修補、門窗更換及維修、樓梯扶手加固等。2.公用設(shè)施設(shè)備：如電梯維修保養(yǎng)、消防設(shè)施設(shè)備檢修、給排水管道疏通及更換、電氣系統(tǒng)檢測與維修等。3.公共區(qū)域：涵蓋小區(qū)道路修補、停車場劃線及修復(fù)、園林綠化設(shè)施維護等。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范以及甲方的具體要求進行維修與施工。2.維修與施工所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，乙方需提供材料的質(zhì)量合格證明文件。3.乙方應(yīng)制定詳細的施工計劃，明確各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點和責(zé)任人，并報甲方審核通過后執(zhí)行。4.在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工人員和小區(qū)居民的人身安全及財產(chǎn)安全。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款包括但不限于乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成[具體階段工作內(nèi)容]，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.全部維修與施工工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方在[具體日期]內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等情況進行監(jiān)督檢查，要求乙方對不符合要求的地方進行整改。有權(quán)參與施工過程中的重要環(huán)節(jié)的驗收工作。對乙方提供的施工計劃、材料采購等事項有審核權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的必要條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方的關(guān)系，為乙方的施工工作提供便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)嚴格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和施工計劃進行維修與施工，確保工程質(zhì)量。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得影響小區(qū)居民的正常生活。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)居民的個人信息予以保密。在質(zhì)保期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障和損壞免費進行維修。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期本合同項下的維修與施工工程質(zhì)保期為自工程驗收合格之日起[質(zhì)保時長]。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[響應(yīng)時長]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場或未完成維修工作，甲方有權(quán)自行安排維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工直至甲方支付款項及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成維修與施工工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款[X]%的違約金。2.如乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求或施工質(zhì)量不符合標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定或未采取必要的安全防護措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八