物業(yè)租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原出租方[原出租方姓名/名稱]于[租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方有意將其在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：本協(xié)議所涉及的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，該物業(yè)的具體位置、面積、用途等以原租賃合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.物業(yè)用途：該物業(yè)的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，乙方承諾按照原租賃合同規(guī)定的用途使用該物業(yè)。（二）原租賃合同相關(guān)信息1.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付方式和時(shí)間向原出租方支付租金。具體支付方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息：開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]，戶名：[戶名]]。押金：甲方已向原出租方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在本協(xié)議生效后，該押金的權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，原出租方應(yīng)在租賃期滿或符合原租賃合同約定的退還條件時(shí)，將押金退還至乙方指定賬戶。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙雙方一致同意，本次物業(yè)租賃合同轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包括甲方在原租賃合同中享有的剩余租賃期限內(nèi)的所有權(quán)益及甲方為該物業(yè)所投入的裝修、設(shè)備等相關(guān)費(fèi)用（如有）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若乙方違約不履行本協(xié)議，定金不予退還；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。2.尾款：在甲方完成本協(xié)議約定的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且乙方與原出租方就原租賃合同的權(quán)利義務(wù)承接事宜達(dá)成一致并簽訂相關(guān)確認(rèn)文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取轉(zhuǎn)讓款。在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)原租賃合同中約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。2.義務(wù)保證其對(duì)原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)附屬文件（如物業(yè)交接清單、裝修圖紙等），并協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和信息，確保轉(zhuǎn)讓事宜順利進(jìn)行。向乙方如實(shí)告知該物業(yè)的使用情況、維修記錄、欠費(fèi)情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效且完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，享有原租賃合同中甲方享有的一切權(quán)利，包括但不限于使用該物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)、要求原出租方履行維修義務(wù)等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件和協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自本協(xié)議生效且完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，承擔(dān)原租賃合同中甲方應(yīng)承擔(dān)的一切義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守物業(yè)使用規(guī)定、承擔(dān)物業(yè)維修費(fèi)用（如有）等。不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。妥善保管和使用該物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。四、原出租方同意及相關(guān)手續(xù)辦理（一）原出租方同意甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)與原出租方溝通并取得原出租方同意本次租賃合同轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件。原出租方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)在該書(shū)面文件中明確表示同意將原租賃合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，自轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起，乙方取代甲方成為原租賃合同的承租方。（二）手續(xù)辦理1.甲、乙雙方應(yīng)在取得原出租方同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往原出租方處辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同主體變更協(xié)議、辦理物業(yè)交接等。2.辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如“乙方承擔(dān)”]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該物業(yè)存在的重大問(wèn)題或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自終止轉(zhuǎn)讓或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在取得原租賃合同的承租權(quán)后，未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致原出租方追究責(zé)任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，原出租方留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)甲、乙雙方在