父母房屋分配兒女協(xié)議書(shū)甲方（父母方）：父親：[父親姓名]，身份證號(hào)：[父親身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]。母親：[母親姓名]，身份證號(hào)：[母親身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]。乙方（子女方）：子女1：[子女1姓名]，身份證號(hào)：[子女1身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[子女1聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[子女1聯(lián)系電話]。子女2：[子女2姓名]，身份證號(hào)：[子女2身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[子女2聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[子女2聯(lián)系電話]。（如有其他子女，依次類推列出）鑒于甲方為涉案房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方基于對(duì)家庭關(guān)系的考慮，決定對(duì)名下房屋進(jìn)行分配，乙方各方對(duì)此表示理解和接受。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息甲方擁有的待分配房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋系甲方通過(guò)[購(gòu)買(mǎi)/自建等取得方式]取得，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]，以及與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、公共維修基金等權(quán)益，均隨房屋一并進(jìn)行分配。二、分配方案（一）具體分配方式甲方?jīng)Q定將上述房屋按照以下方式分配給乙方：1.子女1分得該房屋的[X]%產(chǎn)權(quán)份額，對(duì)應(yīng)房屋的具體部分為[詳細(xì)描述對(duì)應(yīng)部分，如一層的某幾個(gè)房間等]。2.子女2分得該房屋的[X]%產(chǎn)權(quán)份額，對(duì)應(yīng)房屋的具體部分為[詳細(xì)描述對(duì)應(yīng)部分]。（如有其他子女，依次詳細(xì)列出分配情況）（二）產(chǎn)權(quán)變更登記各方同意，在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)[或根據(jù)各方協(xié)商確定的方式承擔(dān)，如平均分擔(dān)等]。三、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的分配，在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記前，甲方仍享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得損害乙方基于本協(xié)議所享有的權(quán)益。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議的約定使用和維護(hù)房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料。甲方應(yīng)保證所分配的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方按照本協(xié)議的約定分得房屋產(chǎn)權(quán)份額后，享有對(duì)該部分房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的相關(guān)約定。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)所分得的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方的原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，不得損害其他共有人的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他方有權(quán)要求乙方支付全部費(fèi)用，并按照未支付金額的[X]%向其他方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方的原因造成房屋損壞而未及時(shí)修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照房屋損壞部分價(jià)值的[X]%向其他共有人支付違約金。五、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商達(dá)成一致的，各方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的其他方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款各方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)至本協(xié)議載明的聯(lián)系地址。一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，否則視為未變更。通知自送達(dá)之日起生效