門(mén)面出租做餐飲合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處適合用于餐飲經(jīng)營(yíng)的門(mén)面，乙方希望承租該門(mén)面用于餐飲業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就門(mén)面出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面基本情況1.門(mén)面位置：甲方將位于[具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面”）出租給乙方使用。該門(mén)面的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)文件所記載的為準(zhǔn)。2.門(mén)面面積：該門(mén)面的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及其他費(fèi)用的依據(jù)。3.門(mén)面用途：乙方承租該門(mén)面的用途僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于開(kāi)設(shè)餐廳、咖啡館、小吃店等。乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)面的用途，如需變更，須事先征得甲方書(shū)面同意。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門(mén)面的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息：甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保，在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該門(mén)面后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)該門(mén)面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違約行為。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回該門(mén)面。2.義務(wù)保證該門(mén)面具備合法的出租資格，擁有該門(mén)面的合法產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)文件。按照本合同的約定將該門(mén)面交付給乙方使用，并確保該門(mén)面在交付時(shí)符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)該門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與該門(mén)面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該門(mén)面進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有該門(mén)面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可對(duì)該門(mén)面進(jìn)行裝修、裝飾，但不得破壞該門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。按照相關(guān)規(guī)定繳納因使用該門(mén)面而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)及其他法律責(zé)任。五、裝修及改造1.裝修方案：乙方如需對(duì)該門(mén)面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)在裝修前將裝修方案書(shū)面報(bào)送甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方認(rèn)為裝修方案不符合要求或存在安全隱患的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。乙方應(yīng)按照甲方審核通過(guò)的裝修方案進(jìn)行裝修。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)該門(mén)面的裝修、改造費(fèi)用。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修成果歸屬：租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該門(mén)面所做的裝修、改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施外，歸甲方所有。乙方不得故意破壞或拆除裝修、改造部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將該門(mén)面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回該門(mén)面或妨礙乙方正常使用該門(mén)面的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)面的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際支付的維修費(fèi)用向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撻T(mén)面的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該門(mén)面的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門(mén)面，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方違反本合同約定，損壞該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，從事違法、違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止的，雙方應(yīng)辦理該門(mén)面的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)將該門(mén)面交還甲方，并將該門(mén)面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外）。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起