黔西南場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于黔西南特定場(chǎng)地的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于特定用途，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于黔西南州[具體縣/市][具體街道/路段名稱][具體門牌號(hào)]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置以附件一《場(chǎng)地位置示意圖》為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。場(chǎng)地的具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該場(chǎng)地完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對(duì)該場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該場(chǎng)地。2.義務(wù)保證該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同的約定交付該場(chǎng)地，并保證該場(chǎng)地符合乙方使用的基本條件。負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與該場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該場(chǎng)地，并享有該場(chǎng)地的合法使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該場(chǎng)地，遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理制度，不得損害該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。對(duì)因使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該場(chǎng)地完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)地內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)、自用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致該場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條裝修與改造1.裝修改造方案：乙方如需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先將裝修改造方案書面報(bào)送甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方認(rèn)為乙方的裝修改造方案可能影響該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全或違反相關(guān)法律法規(guī)的，有權(quán)要求乙方修改方案。2.裝修改造施工：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并在施工前將施工單位的相關(guān)資質(zhì)證明文件報(bào)送甲方備案。乙方在裝修改造施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理制度，確保施工安全。3.裝修改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)因裝修改造該場(chǎng)地而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施外，無償歸甲方所有。第七條保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)義務(wù)：甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為該場(chǎng)地購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該場(chǎng)地的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方保險(xiǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買與該場(chǎng)地使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付該場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定將該場(chǎng)地完好返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件效力：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《場(chǎng)地位置示意圖》、《場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單》