父親給兒媳買房合同范本購房合同合同編號：[具體編號]甲方（購房出資人、父親）：姓名：[父親姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（兒媳）：姓名：[兒媳姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方出于對乙方的關懷與支持，愿意出資為乙方購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體省市縣][具體街道名稱及門牌號]，詳細地址以房屋產(chǎn)權證書登記為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪的面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為住宅，乙方承諾將該房屋主要用于居住，不得擅自改變房屋用途。若因特殊情況需要改變用途，需提前征得甲方書面同意。4.房屋結構：[具體房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。5.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、閣樓等]，附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.甲方購買該房產(chǎn)時，房屋的現(xiàn)狀為[毛坯房/裝修房]。若為裝修房，裝修標準及裝修情況詳見附件一《裝修清單》。2.該房屋目前不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方應在本合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件及相關無權利受限的證明材料。二、購房款項及支付方式（一）購房款項該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括房屋本身價格、附屬設施價格以及相關稅費等所有費用。（二）支付方式甲方應按照以下方式支付購房款項：1.定金：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向房屋出售方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：在[具體日期]前，甲方向房屋出售方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為總房款扣除定金及貸款金額后的剩余款項。3.貸款部分：若購房款項需要通過銀行貸款支付，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。乙方應在[具體日期]前向銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批及放款等相關事宜。貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年，貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)自籌資金補足剩余購房款項。（三）稅費承擔因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由甲方承擔。甲方應按照國家相關規(guī)定及時、足額繳納各項稅費，并向乙方提供完稅證明。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權了解購房過程中的相關情況，包括房屋出售方的資質(zhì)、房屋產(chǎn)權狀況、購房款項支付進度等。（2）在乙方違反本合同約定的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。（3）若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款項。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，確保購房交易的順利進行。（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記、過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關事宜。（3）對該房產(chǎn)的質(zhì)量問題不承擔擔保責任，但應協(xié)助乙方與房屋出售方溝通解決質(zhì)量問題。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權或使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。（4）不得擅自干涉乙方對該房屋的正常使用和處分，但在乙方違反本合同約定的情況下除外。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權按照本合同約定取得該房屋的所有權，并享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。（2）在甲方未按照本合同約定支付購房款項或協(xié)助辦理相關手續(xù)的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。（3）對該房屋的裝修、使用等方面享有自主決定權，但不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.義務（1）積極配合甲方辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于提供個人身份信息、簽署相關文件等。（2）按照銀行要求及時、足額償還貸款本息，若因乙方逾期還款導致甲方承擔連帶責任或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。（3）合理使用和維護該房屋，不得損壞房屋結構和附屬設施。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或價值減損，乙方應負責修復或賠償。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉讓、抵押、出租給他人。若乙方擅自處分該房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款項及賠償損失。四、房屋交付及產(chǎn)權登記（一）房屋交付1.房屋出售方應按照與甲方簽訂的購房合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方。甲方應在房屋交付后及時通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方在接收房屋時，應按照房屋交付標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方和房屋出售方，并要求限期整改。整改完成后，乙方應再次進行驗收。（二）產(chǎn)權登記1.甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權登記所需的文件和資料。2.房屋產(chǎn)權登記在乙方名下，乙方為該房屋的合法所有權人。辦理產(chǎn)權登記所需的費用按照本合同約定由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理購房相關手續(xù)或未按照銀行要求償還貸款本息，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款項及按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分該房屋，甲方有權解除本合同，乙方應返還已支付的購房款項，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同