閑置房屋代運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有閑置房屋一套，有意委托乙方進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)管理；乙方具備專業(yè)的房屋運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代運(yùn)營(yíng)房屋基本情況（一）房屋位置甲方委托乙方代運(yùn)營(yíng)的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米。（二）房屋配套設(shè)施該房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等配套設(shè)施情況，如：床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個(gè)、冰箱[品牌及型號(hào)]、空調(diào)[品牌及型號(hào)]等]。（三）房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將該房屋委托乙方進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)管理。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的復(fù)印件。二、代運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容（一）房屋招租乙方負(fù)責(zé)通過(guò)各種渠道（如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、中介機(jī)構(gòu)等）對(duì)該房屋進(jìn)行宣傳推廣，尋找合適的租客，并與租客進(jìn)行洽談、簽訂租賃合同。（二）租客管理1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)租客的身份信息、信用狀況等進(jìn)行審核，確保租客的合法性和可靠性。2.乙方負(fù)責(zé)與租客簽訂租賃合同，并收取租金、押金等費(fèi)用。3.乙方負(fù)責(zé)處理租客在租賃期間的日常問(wèn)題，如維修、投訴等。（三）房屋維護(hù)1.乙方定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行維修或更換。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的日常清潔和保養(yǎng)，確保房屋的整潔和衛(wèi)生。（四）財(cái)務(wù)管理1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的租金收入、維修費(fèi)用等進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，建立詳細(xì)的財(cái)務(wù)賬目。2.乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括租金收入、支出明細(xì)等。三、代運(yùn)營(yíng)期限本合同代運(yùn)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。代運(yùn)營(yíng)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、費(fèi)用及支付方式（一）代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用甲方應(yīng)按照房屋租金收入的[X]%向乙方支付代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月的租金收入明細(xì)及代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用1.房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由租客承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)代收代繳。2.房屋的維修費(fèi)用、更換家具家電等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。如因乙方管理不善導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的代運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告。2.甲方有權(quán)在代運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等處分，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，并協(xié)助乙方處理好與租客的相關(guān)事宜。3.甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和其他費(fèi)用。4.甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，如因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和其他費(fèi)用。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋的租金價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]天通知甲方。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供代運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保房屋的正常運(yùn)營(yíng)和租客的滿意度。4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展代運(yùn)營(yíng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定提供代運(yùn)營(yíng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方因管理不善導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。