物業(yè)第三方合同終止協(xié)議甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《[物業(yè)第三方服務(wù)合同名稱(chēng)]》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）合同簽訂背景甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]的業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)），為了該物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和管理，需要專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方是一家具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，雙方基于平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂了原合同。（二）原合同服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)區(qū)域范圍原合同所涉及的物業(yè)項(xiàng)目位于[物業(yè)具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括住宅[X]棟、商業(yè)用房[X]棟以及配套設(shè)施等。2.服務(wù)內(nèi)容詳情房屋建筑本體管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑本體共用部位（如樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等）進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保其安全和正常使用。共用設(shè)施設(shè)備管理：包括對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、供氣、消防、電梯、通訊、有線電視等）進(jìn)行運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保障其正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域（包括道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化地帶等）的清掃、保潔，定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作，營(yíng)造良好的綠化景觀。安全管理：設(shè)立安全保衛(wèi)崗位，配備專(zhuān)業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防安全檢查等工作，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全秩序。車(chē)輛管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛進(jìn)出、停放進(jìn)行管理，規(guī)劃停車(chē)位，確保車(chē)輛有序通行和停放。（三）原合同期限原合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，由于[具體原因，如甲方?jīng)Q定自行管理物業(yè)、乙方服務(wù)未達(dá)到合同要求等]，雙方同意提前終止原合同。三、終止日期本協(xié)議生效之日起，原合同即行終止。雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自[終止日期]起解除，但本協(xié)議另有約定的除外。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定完成物業(yè)交接工作，包括但不限于移交物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備、財(cái)務(wù)賬目等。對(duì)乙方在原合同履行期間的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于已完成服務(wù)的費(fèi)用、補(bǔ)償費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的配合和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用，包括已完成服務(wù)的費(fèi)用、補(bǔ)償費(fèi)用等。在物業(yè)交接過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向甲方移交物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃圖、竣工圖紙、設(shè)備設(shè)施清單、維修記錄、財(cái)務(wù)賬目等。按照甲方的要求，將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備、辦公用品等完好無(wú)損地移交給甲方，并確保其正常運(yùn)行。在物業(yè)交接期間，繼續(xù)履行必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的正常秩序和安全，直至甲方接管為止。保守在原合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主信息，不得向任何第三方披露。五、費(fèi)用結(jié)算與支付（一）已完成服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議生效之日，乙方已完成的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。（二）補(bǔ)償費(fèi)用考慮到乙方為履行原合同所做的準(zhǔn)備工作和可能遭受的損失，甲方同意向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用人民幣[X]元。該補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。（三）費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付上述費(fèi)用。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[乙方公司全稱(chēng)]六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)甲方因重新聘請(qǐng)物業(yè)管理公司而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.若乙方在物業(yè)交接過(guò)程中損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備或辦公用品，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方之間的任何通知或書(shū)面文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期或郵件退回日期視為送達(dá)日期。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表