門面房租房定金協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱“該門面房”）的出租權(quán)，乙方有意承租該門面房，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第五百八十六條等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下定金協(xié)議合同：第一條標(biāo)的物描述1.1門面房位置該門面房位于[具體省份][具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所標(biāo)注的為準(zhǔn)。1.2門面房面積該門面房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與上述面積存在差異，不影響本合同的效力及租金等相關(guān)條款的執(zhí)行。1.3門面房用途乙方承租該門面房的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面房的用途。1.4門面房現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該門面房在交付給乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等均符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。具體現(xiàn)狀以雙方在交付時(shí)共同簽署的《門面房交付清單》為準(zhǔn)。第二條定金條款2.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方承租該門面房的擔(dān)保。2.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的方式支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.3定金的保管與退還定金由甲方保管。若乙方按照本合同的約定與甲方簽訂正式的房屋租賃合同，并按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，定金將在正式租賃合同生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分。若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式租賃合同，乙方無權(quán)要求返還定金。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取定金和租金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同或正式租賃合同的約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對(duì)該門面房擁有合法的出租權(quán)，確保該門面房不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。在本合同簽訂后，不得將該門面房另行出租給第三方，直至雙方簽訂正式租賃合同或本合同終止。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門面房交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的開業(yè)手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)該門面房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利在按照本合同的約定簽訂正式租賃合同后，有權(quán)按照約定的用途使用該門面房。對(duì)該門面房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.2.2義務(wù)按照本合同的約定支付定金和租金及其他費(fèi)用。在簽訂正式租賃合同前，不得將該門面房的租賃意向轉(zhuǎn)讓給第三方。合理使用該門面房及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該門面房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。第四條正式租賃合同的簽訂4.1簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋租賃合同。具體簽訂時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，但不得超過上述期限。4.2合同內(nèi)容正式租賃合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定合同條款，任何一方不得強(qiáng)迫另一方接受不合理的條款。4.3合同變更與解除在簽訂正式租賃合同前，若雙方需要對(duì)本合同或正式租賃合同的條款進(jìn)行變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，將該門面房另行出租給第三方，或因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。若甲方未按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門面房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的實(shí)際損失。若乙方違反本合同的約定，將該門面房的租賃意向轉(zhuǎn)讓給第三方，或因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式租賃合同，乙方無權(quán)要求返還定金，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的實(shí)際損失。若乙方未按照約定的用途使用該門面房，或損壞該門面房及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，并承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)