自愿放棄商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)乙方因[具體原因]，自愿放棄該商鋪的租賃權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百三十條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本信息該商鋪?zhàn)溆赱商鋪所在詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。該商鋪的具體位置、范圍以雙方在原租賃合同中所附的商鋪平面圖為準(zhǔn)。（二）商鋪現(xiàn)狀乙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，該商鋪的現(xiàn)狀為：[詳細(xì)描述商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等情況，如“商鋪內(nèi)有裝修，包括墻面刷白、地面鋪設(shè)瓷磚，配備有[具體設(shè)備設(shè)施名稱]等”]。二、放棄租賃的聲明乙方明確表示自愿放棄自[放棄租賃起始日期]起對(duì)該商鋪的租賃權(quán)，不再繼續(xù)履行原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的租賃義務(wù)。乙方承諾，放棄租賃權(quán)的決定是其真實(shí)意思表示，不存在受欺詐、脅迫等情形。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）自乙方放棄租賃權(quán)之日起，甲方有權(quán)自行處置該商鋪，包括但不限于再次出租、出售等。（2）若乙方在放棄租賃權(quán)過程中存在違約行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議及原《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在乙方按照本協(xié)議約定完成商鋪交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方已支付的未使用租賃期間的租金及押金（如有）。租金退還金額按照實(shí)際未使用天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：退還租金=已支付租金÷租賃總天數(shù)×未使用天數(shù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理與放棄租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在完成商鋪交接手續(xù)后，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的未使用租賃期間的租金及押金（如有）。（2）乙方有權(quán)取回其在租賃期間放置于該商鋪內(nèi)的屬于乙方的物品，但不得損壞商鋪的裝修及設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)在[商鋪交接日期]前將該商鋪恢復(fù)至原租賃合同約定的交付狀態(tài)（自然損耗除外），并將商鋪鑰匙及相關(guān)物品（如門禁卡等）交還甲方。（2）乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。（3）乙方不得向任何第三方泄露該商鋪的商業(yè)機(jī)密及甲方的相關(guān)信息。四、商鋪交接（一）交接時(shí)間乙方應(yīng)在[商鋪交接日期]前完成商鋪的交接工作。如因特殊情況需要延期交接，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可延期。（二）交接內(nèi)容1.乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的所有物品清理干凈，不得遺留任何物品。如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。2.乙方應(yīng)確保商鋪的裝修及設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照原租賃合同約定進(jìn)行賠償。3.乙方應(yīng)將商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還甲方，并配合甲方進(jìn)行商鋪的驗(yàn)收工作。（三）交接確認(rèn)商鋪交接完成后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪的交接情況?！渡啼伣唤哟_認(rèn)書》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的未使用租賃期間的租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成商鋪交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并處置商鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方未將商鋪恢復(fù)至原租賃合同約定的交付狀態(tài)或損壞商鋪的裝修及設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照原租賃合同約定進(jìn)行賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。3.若乙方未結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址