清水房房屋托管合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套清水房（以下簡稱“該房屋”），有意委托乙方進(jìn)行托管管理，乙方具備相應(yīng)的房屋托管服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管房屋基本情況1.房屋地址：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。2.房屋用途：該房屋的用途為居住，乙方應(yīng)按照此用途進(jìn)行管理和使用，不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為清水房，即未進(jìn)行裝修、無任何家具家電設(shè)備的毛坯房狀態(tài)。第二條托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；若任何一方需終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]日書面通知對方。第三條托管服務(wù)內(nèi)容1.裝修管理乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行裝修設(shè)計、施工管理等工作，裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場普遍需求和甲方的基本要求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但裝修方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。2.房屋出租乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。乙方應(yīng)確保租客的身份合法、信譽(yù)良好，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定簽訂租賃合同。3.房屋維護(hù)乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的維修、更換，房屋衛(wèi)生清潔等。對于因租客使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租金管理乙方按照本合同的約定向甲方支付租金，租金支付方式和時間詳見本合同第四條。乙方應(yīng)建立租金收支賬目，定期向甲方提供租金收支情況報告。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)在裝修期（自裝修開始之日起至裝修完成并具備出租條件之日止）內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金。裝修完成并成功出租后，租金按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[X]%，且需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度向甲方支付租金，即每季度最后一個月的[X]日前，將下一季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取租金。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在合同期滿后收回該房屋。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等資料，并確保資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋裝修、出租等相關(guān)手續(xù)，提供必要的配合。在合同期內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常托管服務(wù)工作，但有權(quán)對涉及房屋重大事項(xiàng)的決策提出意見。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定對該房屋進(jìn)行裝修、出租、維護(hù)等托管服務(wù)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用（若有）。在合同期內(nèi)，享有該房屋的使用權(quán)和管理權(quán)，但不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)根據(jù)市場行情和實(shí)際情況對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同的約定完成房屋裝修、出租、維護(hù)等托管服務(wù)工作，確保該房屋的正常使用和安全。遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得從事違法違規(guī)活動。定期向甲方報告托管服務(wù)工作進(jìn)展情況和租金收支情況。在合同期滿或提前終止時，將該房屋按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的正常托管服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方在合同期內(nèi)提前收回該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個月的租金作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定完成房屋裝修、出租、維護(hù)等托管服務(wù)工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同的約定向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個月的租金作為違約金。若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個月的租金作為違約金。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條其他條款1.本合同自雙