私人建房買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的建房土地使用權并已建成房屋，乙方有意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就私人建房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]，房屋四至為：東至[具體方位描述]，西至[具體方位描述]，南至[具體方位描述]，北至[具體方位描述]。1.2房屋結構及面積該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中地上建筑面積為[地上建筑面積]平方米，地下建筑面積為[地下建筑面積]平方米（如有）。房屋層數(shù)為[具體層數(shù)]層。1.3房屋附屬設施包括但不限于房屋內的門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、廚房設備等（具體附屬設施清單見附件一）。第二條房屋產權狀況2.1甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛，未被司法機關查封、凍結，未設定抵押等他項權利。2.2甲方應向乙方提供該房屋的相關產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、建房許可證等（相關證件清單見附件二）。第三條房屋價款及支付方式3.1房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：3.2.1定金本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。3.2.2首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.2.3尾款乙方應在房屋交付并辦理產權過戶手續(xù)后[X]日內，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，將房屋交付給乙方使用。4.2交付標準甲方交付的房屋應符合本協(xié)議第一條約定的房屋狀況及附屬設施清單，房屋應保持完好，能夠正常使用。4.3交付手續(xù)雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單（交接單格式見附件三），確認房屋及附屬設施的交付情況。第五條產權過戶5.1甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔（具體稅費承擔方式見附件四）。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務6.1.1權利有權按照本協(xié)議約定收取購房款。6.1.2義務保證房屋產權的合法性和完整性，如實告知乙方房屋的真實情況。按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，負責對房屋及附屬設施進行妥善保管，保證其完好無損。6.2乙方權利義務6.2.1權利有權按照本協(xié)議約定接收房屋并取得房屋所有權。6.2.2義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔房屋交付后的使用、維護和管理責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。7.1.2若甲方隱瞞房屋產權瑕疵或提供虛假產權證明文件，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。7.1.3若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任7.2.1若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。7.2.2若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議未