泰安購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于泰安市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于泰安市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室，具體以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)最終確定的地址為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為住宅，乙方承諾按照該用途使用該房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.附屬設(shè)施：該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、地下室、停車位（如有）等。具體附屬設(shè)施的范圍和使用方式以雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。2.設(shè)備配置：甲方應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，為該房屋配備相應(yīng)的設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)備。設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取乙方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的約定，按時(shí)、按質(zhì)完成該房屋的建設(shè)和交付工作。在該房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保房屋的安全和完好。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)該房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，接收該房屋并享有該房屋的所有權(quán)。對(duì)該房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施及設(shè)備等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。要求甲方按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供質(zhì)量保修服務(wù)。2.義務(wù)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)、足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。在辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)工作。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.首付款：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付購(gòu)房款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.貸款付款：剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整），由乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議后的日內(nèi)，向銀行提交完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。（二）逾期付款違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付條件該房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；2.該房屋的供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到正常使用條件；3.該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備已按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定安裝完畢，并能正常使用；4.甲方已取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日前日，書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)文件和資料，并簽署《房屋交接單》。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，視為甲方已將該房屋交付給乙方，自交付日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（四）逾期交付違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已付款金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。五、房屋質(zhì)量及保修（一）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的約定。甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（二）保修期限及范圍1.甲方自該房屋交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，對(duì)該房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)。保修期限和范圍按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在保修期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)，安排維修人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修不及時(shí)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）質(zhì)量問(wèn)題處理如該房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。如經(jīng)整改仍無(wú)法達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在該房屋交付后的日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付款金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任（一）一般規(guī)定本補(bǔ)充協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)。如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（二）不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決如雙方在履行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議是《