門(mén)市房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[門(mén)市房屋具體地址]的門(mén)市房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且有意出售該房屋；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.1房屋基本情況該房屋坐落于[門(mén)市房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)用房。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。1.2房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)（證書(shū)編號(hào)：[具體編號(hào)]）及相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3房屋附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等]，這些附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)格為該房屋及附屬設(shè)施的整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包含甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。尾款：乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在收到乙方支付的首付款后，按照約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，并結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。在接收該房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。4.2交付條件甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。向乙方提供該房屋的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等物品。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等文件。5.2稅費(fèi)承擔(dān)因辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)]。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向