物業(yè)公司轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承接方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方與[原委托方名稱]（以下簡稱“原委托方”）簽訂了關(guān)于[物業(yè)項目名稱]的物業(yè)管理服務(wù)合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原委托方書面同意，將原合同項下的部分或全部物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給乙方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)區(qū)域本次轉(zhuǎn)包的物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域為[物業(yè)項目詳細地址及范圍]，具體以原合同約定及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理包括但不限于房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等的日常檢查、維修和養(yǎng)護。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理涵蓋電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備的運行管理、定期維護保養(yǎng)、故障排除及更新改造等工作。3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通每日對公共區(qū)域進行清掃、擦拭，定期對垃圾進行收集和清運，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。同時，定期檢查和疏通雨、污水管道，防止堵塞。4.公共綠化的養(yǎng)護和管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀的美觀和良好生長狀態(tài)。5.車輛停放管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛的停放秩序管理，引導(dǎo)車輛有序停放，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識，確保交通暢通。6.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理配備必要的安保人員，實行24小時值班制度，對物業(yè)區(qū)域進行巡邏檢查，協(xié)助公安機關(guān)做好安全防范工作，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故。7.裝飾裝修管理服務(wù)對業(yè)主或物業(yè)使用人的裝飾裝修活動進行監(jiān)督管理，審核裝修方案，辦理裝修手續(xù)，監(jiān)督裝修過程中的安全和環(huán)保問題，確保裝修活動符合相關(guān)規(guī)定。8.其他服務(wù)根據(jù)原合同約定及物業(yè)實際需要提供的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。二、轉(zhuǎn)包期限本轉(zhuǎn)包合同的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原合同的剩余期限一致。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式（一）轉(zhuǎn)包費用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成轉(zhuǎn)包服務(wù)內(nèi)容所需的全部成本、稅費、利潤等費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)包費用：1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在轉(zhuǎn)包服務(wù)期間，乙方應(yīng)按照每月實際完成的服務(wù)工作量，于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月的進度款，進度款金額為當(dāng)月應(yīng)支付轉(zhuǎn)包費用的[X]%。3.結(jié)算款：轉(zhuǎn)包期限屆滿且乙方完成全部轉(zhuǎn)包服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方和原委托方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)包費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費用。對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的事項進行整改。在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供原合同的副本及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解原合同的具體要求和相關(guān)規(guī)定。協(xié)助乙方與原委托方進行溝通協(xié)調(diào)，為乙方開展轉(zhuǎn)包服務(wù)工作提供必要的支持和幫助。按照原合同約定向原委托方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，不因轉(zhuǎn)包行為而免除自身的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費用，并在轉(zhuǎn)包服務(wù)范圍內(nèi)自主開展物業(yè)管理服務(wù)工作。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保轉(zhuǎn)包服務(wù)工作的順利進行。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為物業(yè)區(qū)域提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。遵守原合同的各項規(guī)定和要求，接受原委托方和甲方的監(jiān)督檢查。定期向甲方和原委托方匯報服務(wù)工作進展情況，及時處理業(yè)主或物業(yè)使用人的投訴和建議。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，為員工繳納社會保險和住房公積金，保障員工的合法權(quán)益。保守甲方和原委托方的商業(yè)秘密和業(yè)主或物業(yè)使用人的個人隱私。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展轉(zhuǎn)包服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費用，無故拖延或拒絕支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方或原委托方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)包費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。每出現(xiàn)一次未達標(biāo)情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付剩余的轉(zhuǎn)包費用及違約金。3.若乙方違反本合同約定擅自將轉(zhuǎn)包服務(wù)再次轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在服務(wù)過程中因管理不善或其他原因給甲方、原委托方或業(yè)主造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和業(yè)主或物業(yè)使用人的個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力或原合同解除等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（三）通知與送達雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達對方指定的