租房合同過期的補充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)原合同租賃期限已屆滿，但乙方仍繼續(xù)使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同的續(xù)租及相關(guān)事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、續(xù)租期限1.本補充協(xié)議的續(xù)租期限為[X]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。2.續(xù)租期滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在續(xù)租期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同；如乙方未在上述期限內(nèi)書面通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，本補充協(xié)議到期自動終止。二、租賃房屋情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件記載為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.租金調(diào)整：在續(xù)租期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導(dǎo)致房屋租賃市場價格發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本補充協(xié)議。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于保證乙方在租賃期間遵守本補充協(xié)議的約定，履行各項義務(wù)。2.押金退還：租賃期滿或本補充協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為，且該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方搬離該房屋并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議的約定收取租金和押金。對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。在租賃期間，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方違反本補充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本補充協(xié)議。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議的約定向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件。在租賃期間，不得干擾乙方對該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議的約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，享有該房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。對甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期間，如該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方維修。租賃期滿或本補充協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時搬離該房屋，并將其恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方自行對該房屋進行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本補充協(xié)議提前終止后，按照甲方的要求恢復(fù)原狀或無償歸甲方所有。3.維修費用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補充協(xié)議的約定向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本補充協(xié)議的約定對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本補充協(xié)議，應(yīng)按照押金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補充協(xié)議的約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本補充協(xié)議的約定，擅自改變該房屋的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如乙方在租賃期間從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議的其他條款。九、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上補充協(xié)議符合《中華人民共和