門店出租經(jīng)營要求協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合商業(yè)經(jīng)營的門店，乙方有意承租該門店用于特定經(jīng)營活動，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門店基本情況1.門店位置：甲方將位于[具體地址]的門店（以下簡稱“該門店”）出租給乙方使用。該門店的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.門店面積：該門店的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計算租金及其他費用的依據(jù)。3.門店用途：乙方承租該門店的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店的用途。第二條租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門店，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門店的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按季度支付租金，即每季度的首月[具體日期]前支付本季度的租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議對租金進(jìn)行調(diào)整。第四條押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本協(xié)議各項義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還該門店并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該門店，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門店用途或從事違法經(jīng)營活動，有權(quán)要求乙方立即停止并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該門店進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定將該門店交付給乙方使用，并確保該門店及其附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該門店的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理及相關(guān)稅費的繳納，確保乙方能夠正常使用該門店。在租賃期限內(nèi)，對該門店的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。但因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該門店，并享有該門店的經(jīng)營收益。對該門店進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞該門店的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓該門店的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得在該門店內(nèi)從事違法犯罪活動。愛護(hù)該門店及其附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因造成該門店及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等經(jīng)營手續(xù)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費和其他費用。第六條門店的裝修和改造1.乙方如需對該門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修設(shè)計方案和施工計劃后的[X]日內(nèi)給予答復(fù)，如逾期未答復(fù)的，視為同意。2.乙方的裝修和改造不得破壞該門店的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方的裝修和改造導(dǎo)致該門店出現(xiàn)安全隱患或給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對該門店進(jìn)行的裝修和改造部分，除雙方另有約定外，乙方不得拆除或損壞，應(yīng)無償歸甲方所有。第七條維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門店的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時維修的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因造成該門店及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)通知甲方，并及時進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定將該門店交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照押金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還該門店，同時乙方應(yīng)按照押金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該門店的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還該門店，同時乙方應(yīng)按照押金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的條款，以確保