父母房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[子女姓名]身份證號：[子女身份證號碼]聯(lián)系地址：[子女聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[子女聯(lián)系電話]鑒于甲方系涉案房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.房屋所有權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證編號]（如有）。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》）。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。房屋交付時，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可。二、轉(zhuǎn)讓方式及價格（一）轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將該房屋以[轉(zhuǎn)讓方式，如贈與、買賣等]的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）轉(zhuǎn)讓價格1.若為買賣方式轉(zhuǎn)讓，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.若為贈與方式轉(zhuǎn)讓，甲方自愿將該房屋無償贈與乙方，乙方無需向甲方支付任何費用。三、付款方式及時間（適用于買賣方式轉(zhuǎn)讓）（一）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）第二期：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）第三期：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）甲方指定銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款（適用于買賣方式轉(zhuǎn)讓）。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用，并將相關(guān)繳費憑證交付給乙方。（4）甲方應(yīng)在[房屋交付時間]前，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等完好無損，符合本協(xié)議約定及附件一的清單內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定接收房屋，并取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款（適用于買賣方式轉(zhuǎn)讓）。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供所需資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用。（3）乙方應(yīng)在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付時，與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行清點和交接，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》（見附件二）。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）稅費承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，雙方按照以下方式承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款（適用于買賣方式轉(zhuǎn)讓）或房屋市場價值（適用于贈與方式轉(zhuǎn)讓）的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（適用于買賣方式轉(zhuǎn)讓），并按照轉(zhuǎn)讓款（適用于買賣方式轉(zhuǎn)讓）或房屋市場價值（適用于贈與方式轉(zhuǎn)讓）的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為轉(zhuǎn)讓款（適用于買賣方式轉(zhuǎn)讓）或房屋市場價值（適用于贈與方式轉(zhuǎn)讓）的[X]%。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款（適用于買賣方式轉(zhuǎn)讓），每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為轉(zhuǎn)讓款（適用于買賣方式轉(zhuǎn)讓）或房屋市場價值（適用于贈與方式轉(zhuǎn)讓）的[X]%。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽