父母房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[父親姓名]，性別：[男]，身份證號：[父親身份證號碼]，聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]。姓名：[母親姓名]，性別：[女]，身份證號：[母親身份證號碼]，聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]。乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[子女姓名]，性別：[具體性別]，身份證號：[子女身份證號碼]，聯(lián)系地址：[子女聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[子女聯(lián)系電話]。鑒于甲方與乙方系父母子女關(guān)系，甲方愿意將其合法擁有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，該地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所登記的地址為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬的[如車庫、儲(chǔ)藏室等具體附屬設(shè)施]一并贈(zèng)與乙方。第二條贈(zèng)與目的甲方基于對乙方的關(guān)愛和照顧，自愿將上述房屋贈(zèng)與乙方，以改善乙方的居住條件或作為乙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保障，不附加任何不合理的條件。第三條贈(zèng)與方式及時(shí)間1.贈(zèng)與方式：甲方將上述房屋無償贈(zèng)與乙方，不要求乙方支付任何對價(jià)。2.贈(zèng)與時(shí)間：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可依據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條的規(guī)定，撤銷贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外。有權(quán)了解房屋的使用情況。2.義務(wù)保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因贈(zèng)與房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)。自房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。合理使用和維護(hù)受贈(zèng)房屋，不得隨意破壞房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。第五條贈(zèng)與的撤銷1.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權(quán)益；對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.甲方撤銷贈(zèng)與的，應(yīng)書面通知乙方。自通知到達(dá)乙方時(shí)，贈(zèng)與撤銷。乙方應(yīng)自收到撤銷通知之日起[具體時(shí)間，如15日內(nèi)]將房屋返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋市場價(jià)值賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋。3.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記