房屋征用補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”，系甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（征用方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋被乙方征用一事所簽訂的補(bǔ)償協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

二、房屋征用情況

1.甲方房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋證號(hào)為_(kāi)___。

2.乙方因____（具體原因）項(xiàng)目需要，需征用甲方房屋。

3.征用范圍為甲方房屋主體及附屬設(shè)施。

4.征用時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。

三、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方房屋補(bǔ)償金額為_(kāi)___萬(wàn)元。

2.補(bǔ)償金額包括以下部分：

（1）房屋重置成新價(jià)：____萬(wàn)元；

（2）搬遷費(fèi)：____萬(wàn)元；

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：____萬(wàn)元；

（4）臨時(shí)安置費(fèi)：____萬(wàn)元；

（5）其他補(bǔ)償費(fèi)用：____萬(wàn)元。

3.補(bǔ)償金額的計(jì)算方法如下：

（1）房屋重置成新價(jià)：按照____（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）出具的評(píng)估報(bào)告，以房屋實(shí)際面積____平方米，重置成新價(jià)____元/平方米計(jì)算；

（2）搬遷費(fèi)：按照____（搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算；

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，按照____（停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算；

（4）臨時(shí)安置費(fèi)：按照____（臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算；

（5）其他補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

四、補(bǔ)償款支付

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

2.甲方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)出具收據(jù)，并注明收款日期。

3.若因特殊情況導(dǎo)致補(bǔ)償款支付時(shí)間延遲，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明原因。

五、安置及搬遷

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房屋的搬遷工作，確保搬遷過(guò)程中甲方財(cái)產(chǎn)不受損失。

2.甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作。

3.乙方在搬遷過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和保障，確保甲方合法權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向____（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

七、其他約定

1.甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為_(kāi)___年。

3.協(xié)議期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

4.本協(xié)議期滿(mǎn)或終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.評(píng)估報(bào)告

3.搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

4.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

九、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容無(wú)法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除本協(xié)議。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

3.協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。

十、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)按照以下方式送達(dá)：

-甲方：通過(guò)郵寄或直接送達(dá)至甲方指定地址；

-乙方：通過(guò)郵寄或直接送達(dá)至乙方注冊(cè)地址。

2.送達(dá)通知或文件后，應(yīng)保留送達(dá)憑證，以證明已按照本協(xié)議規(guī)定的方式送達(dá)。

十一、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十二、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。

十三、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋所有權(quán)證復(fù)印件

-評(píng)估報(bào)告

-搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

-停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

-臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

-其他雙方同意的文件

十四、協(xié)議簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

十五、特別聲明

1.甲方確認(rèn)，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并同意按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方確認(rèn)，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并同意按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂前已就本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，無(wú)任何欺詐、脅迫等情形。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，特此證明。

十六、不可抗力

1.在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議的履行期限相應(yīng)延長(zhǎng)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

十七、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密。

3.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。

十八、協(xié)議解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-雙方協(xié)商一致；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；

-發(fā)生不可抗力事件，且無(wú)法通過(guò)其他方式履行本協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。

十九、協(xié)議終止

1.本協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，并相互出具書(shū)面確認(rèn)。

二十、協(xié)議附件

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋所有權(quán)證復(fù)印件

-評(píng)估報(bào)告

-搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

-停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

-臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

-其他雙方同意的文件

二十一、協(xié)議簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

二十二、協(xié)議附件清單

附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件2：評(píng)估報(bào)告

附件3：搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

附件4：停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件5：臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件6：其他雙方同意的文件（如：合同、協(xié)議、證明等）

二十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何對(duì)協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格按照其條款進(jìn)行，任何一方不得擅自變更或解釋協(xié)議。

2.在執(zhí)行過(guò)程中，如遇條款含義不明確或與實(shí)際情況不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

二十五、爭(zhēng)議解決方式

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十六、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。

二十七、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：

-直接送達(dá)：親自或委托他人直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址；

-郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政服務(wù)機(jī)構(gòu)以?huà)焯?hào)信方式郵寄至對(duì)方指定的地址；

-電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證，以證明已按照本協(xié)議規(guī)定的方式送達(dá)。

二十八、協(xié)議的保管

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。

二十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

三十、協(xié)議的存檔

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔，并確保存檔的文件完整、真實(shí)、可追溯。

2.存檔期限應(yīng)不少于本協(xié)議約定的有效期，且至少保留至協(xié)議終止后一年。

三十一、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的履行。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十二、協(xié)議的公告與公布

1.本協(xié)議的簽訂、生效、變更、解除、終止等情況，除法律法規(guī)要求外，雙方有權(quán)自行決定是否公告或公布。

2.如雙方?jīng)Q定公告或公布本協(xié)議，應(yīng)確保公告或公布的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

三十三、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，協(xié)議自動(dòng)終止。

2.以下情況視為協(xié)議終止：

-雙方約定的補(bǔ)償款已全部支付；

-雙方約定的搬遷工作已完成；

-雙方約定的其他終止條件成就。

三十四、協(xié)議的解除條件

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；

-發(fā)生不可抗力事件，且無(wú)法通過(guò)其他方式履行本協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。

三十五、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方希望延長(zhǎng)本協(xié)議的有效期，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂續(xù)簽協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議基本一致，但雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

三十六、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止前，任何一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。

2.終止通知應(yīng)明確終止日期，并說(shuō)明終止的原因。

三十七、協(xié)議的解除通知

1.本協(xié)議解除前，任何一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。

2.解除通知應(yīng)明確解除日期，并說(shuō)明解除的原因。

三十八、協(xié)議的終止或解除后的處理

1.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于：

-清算補(bǔ)償款；

-處理未完成的搬遷工作；

-解決爭(zhēng)議。

三十九、協(xié)議的完整性與一致性

1.本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間就房屋征用補(bǔ)償?shù)娜考s定。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

四十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。

2.如雙方對(duì)本協(xié)議的任何條款