商業(yè)租地合同協(xié)議書范本一、合同概述

1.1合同雙方

本商業(yè)租地合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

1.2合同標的

本合同標的為甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)用地，土地面積為[土地面積]平方米，土地用途為[土地用途]。

1.3合同期限

本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租期年限]年。

二、租金及支付方式

2.1租金金額

本合同租金為人民幣[租金金額]元/年，共計[租期年限]年的租金總額為人民幣[租金總額]元。

2.2租金支付方式

乙方應于每年的[具體日期]前，將當年度租金一次性支付給甲方。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的[滯納金比例]%。

三、租賃用途及使用條件

3.1租賃用途

乙方承租甲方土地，主要用于[具體用途]，包括但不限于[具體業(yè)務活動]。

3.2使用條件

3.2.1乙方在使用過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.2.2乙方應保持土地及其附屬設(shè)施完好，不得擅自改變土地用途或破壞土地資源。

3.2.3乙方應按照甲方要求，在指定時間內(nèi)完成土地的平整、硬化、綠化等工作。

四、合同變更與解除

4.1合同變更

在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。

4.2合同解除

4.2.1如甲方有下列情況之一，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按合同約定支付租金的；

（2）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的；

（3）乙方擅自改變土地用途，損害土地資源的；

（4）因國家政策調(diào)整，導致土地用途變更或土地被征收、征用的。

4.2.2如乙方有下列情況之一，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按合同約定提供土地或土地不符合約定條件的；

（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的。

五、違約責任

5.1甲方違約責任

5.1.1甲方未按合同約定提供土地或土地不符合約定條件的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

5.1.2甲方違反合同約定，未按時收取租金的，應向乙方支付滯納金。

5.2乙方違約責任

5.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金。

5.2.2乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或破壞土地資源的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]

簽字（或蓋章）：[日期]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]

簽字（或蓋章）：[日期]

八、合同終止及后續(xù)處理

8.1合同終止條件

本合同期滿后自動終止，雙方應按照以下規(guī)定進行后續(xù)處理：

（1）乙方應在合同期滿前30日內(nèi)向甲方提交書面通知，說明是否續(xù)租及續(xù)租意向。

（2）如雙方同意續(xù)租，應在合同期滿前60日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。

（3）如乙方未按時提交續(xù)租意向或雙方未能在合同期滿前達成續(xù)租協(xié)議，本合同終止。

8.2合同終止后的處理

8.2.1土地及附屬設(shè)施

合同終止后，乙方應將土地及附屬設(shè)施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于土地平整、硬化、綠化等，并確保無任何損壞。

8.2.2租金結(jié)算

合同終止時，乙方應結(jié)清所有未付租金及滯納金，并按照合同約定進行土地及附屬設(shè)施的移交。

九、不可抗力

9.1不可抗力事件

本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

9.2不可抗力處理

發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應按照以下原則處理：

（1）減輕損失：雙方應盡力減輕不可抗力事件造成的損失。

（2）合同延期：合同履行期限應相應延長，直至不可抗力事件結(jié)束。

（3）合同解除：如不可抗力事件導致合同無法履行且無法通過其他方式解決，雙方可以協(xié)商解除合同。

十、通知

10.1通知方式

雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址。

（2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定郵箱。

10.2通知送達

除郵寄外，其他通知方式自發(fā)出之日起視為送達。郵寄通知自郵件投遞之日起滿[天數(shù)]日視為送達。

十一、合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.土地使用權(quán)證復印件；

2.土地規(guī)劃許可證復印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

十二、合同生效及解釋

12.1合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2合同解釋

本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

十三、合同簽署

本合同共[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]

簽字（或蓋章）：[日期]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]

簽字（或蓋章）：[日期]

十四、法律適用與爭議解決

14.1法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

14.2爭議解決

14.2.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。

14.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十五、合同解除的條件與程序

15.1解除條件

15.1.1乙方嚴重違約，如未按時支付租金超過[天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同。

15.1.2甲方未按約定提供土地或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。

15.1.3因國家政策調(diào)整，導致土地用途變更或土地被征收、征用，雙方協(xié)商一致可解除合同。

15.2解除程序

15.2.1一方提出解除合同，應提前[天數(shù)]天書面通知對方。

15.2.2接到解除合同通知的一方應在[天數(shù)]天內(nèi)給予書面回復，如無異議，合同自通知送達之日起解除。

15.2.3雙方應在合同解除后[天數(shù)]天內(nèi)進行財產(chǎn)清點與交接。

十六、合同終止后的權(quán)利義務

16.1乙方應在合同終止后立即騰退土地，并確保土地及附屬設(shè)施無任何損壞。

16.2甲方應在合同終止后[天數(shù)]天內(nèi)退還乙方已繳納的押金。

16.3雙方應在合同終止后[天數(shù)]天內(nèi)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。

十七、保密條款

17.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

十八、合同修改

18.1本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

十九、合同份數(shù)

19.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

二十、合同簽署日期

20.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[日期]。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]

簽字（或蓋章）：[日期]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]

簽字（或蓋章）：[日期]

二十一、合同附件清單

21.1本合同附件清單如下：

（1）土地使用權(quán)證復印件；

（2）土地規(guī)劃許可證復印件；

（3）土地測量報告；

（4）租賃房屋平面圖；

（5）雙方身份證明文件；

（6）租金支付憑證；

（7）其他與本合同相關(guān)的文件。

二十二、合同履行監(jiān)督

22.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的土地使用情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。

22.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交土地使用情況報告，包括但不限于土地使用情況、經(jīng)營狀況等。

二十三、合同解除后的責任承擔

23.1合同解除后，乙方應承擔以下責任：

（1）賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；

（2）返還甲方提供的設(shè)施和物品；

（3）支付合同解除前產(chǎn)生的所有費用。

二十四、合同解除后的債權(quán)債務處理

24.1合同解除后，雙方應立即終止一切債權(quán)債務關(guān)系，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

二十五、合同爭議解決

25.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二十六、合同生效日期

26.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十七、合同簽署地點

27.1本合同簽署地點為[具體地點]。

二十八、合同簽署時間

28.1本合同簽署時間為[具體時間]。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]

簽字（或蓋章）：[日期]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]

簽字（或蓋章）：[日期]

附件一：租賃地基本情況

附件二：租賃設(shè)施清單

附件三：租金支付計劃表

附件四：合同履行監(jiān)督記錄

附件五：合同爭議解決記錄

二十九、合同續(xù)簽

29.1本合同期滿前，若雙方同意繼續(xù)租賃，應提前[天數(shù)]天書面通知對方，并就續(xù)租條件進行協(xié)商。

29.2續(xù)租條件應包括但不限于租金調(diào)整、租期延長、租賃用途等，雙方協(xié)商一致后應簽訂新的租賃合同。

三十、合同終止通知

30.1任何一方要求終止合同，應提前[天數(shù)]天以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。

30.2通知內(nèi)容包括但不限于終止原因、終止日期、雙方約定的其他事項。

三十一、合同解除通知

31.1任何一方因法定事由或合同約定的事由要求解除合同，應提前[天數(shù)]天以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。

31.2解除通知應詳細說明解除的原因和依據(jù)，并附上相關(guān)證據(jù)。

三十二、合同附件的效力

32.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。

三十三、合同文本的保存

33.1雙方應妥善保存本合同文本及其附件，以備日后查閱和證明。

三十四、合同爭議的最終解決

34.1如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

三十五、合同生效后的修改

35.1本合同生效后，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。如需修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三十六、合同簽署

36.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

36.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十七、合同簽署人