零售店面租賃經(jīng)營協(xié)議第一章合同訂立與基本條款1.1合同編號1.1.1本合同編號為______。1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________1.3租賃物概況1.3.1租賃物名稱：________________1.3.2租賃物地址：________________1.3.3租賃物面積：________________平方米1.3.4租賃物用途：________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日1.4.2租賃期限：____年__個月1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）1.5.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。1.5.3支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。1.6租金調整1.6.1租金調整條件：在本合同租賃期間，如遇相關政策調整，租金可按規(guī)定進行調整。1.6.2調整通知：甲方應在租金調整前30日內書面通知乙方。1.7租賃保證金1.7.1乙方需支付人民幣____元作為租賃保證金。1.7.2保證金退還條件：租賃期滿，乙方按時歸還租賃物，無違約行為，甲方應在____日內無息退還保證金。1.8押金管理1.8.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付人民幣____元作為押金。1.8.2押金用途：用于租賃期間的租金欠繳、違約金、維修費用等。1.8.3押金退還：租賃期滿后，若無欠款和違約行為，甲方應在____日內無息退還押金。第二章租賃物使用與維護2.1使用規(guī)范2.1.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或用途。2.1.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度。2.2維護責任2.2.1租賃物日常維護：乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。2.2.2大修責任：租賃物發(fā)生重大損壞，乙方負責修理或更換，費用由乙方承擔。第三章租賃物損壞與賠償3.1損壞責任3.1.1乙方在使用過程中，如因自身原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。3.1.2租賃物因不可抗力損壞，乙方不承擔責任。3.2賠償標準3.2.1租賃物損壞賠償標準按照實際損失價值計算。3.2.2乙方應在損壞發(fā)生后____日內向甲方支付賠償金。第四章租賃合同變更與解除4.1變更條件4.1.1乙方如需變更租賃合同內容，應提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。4.1.2甲方如需變更租賃合同內容，應提前____日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。4.2解除條件4.2.1乙方如因特殊原因需提前解除合同，應提前____日書面通知甲方，并支付相當于剩余租賃期租金的違約金。4.2.2甲方如因特殊原因需提前解除合同，應提前____日書面通知乙方，并支付相當于剩余租賃期租金的違約金。第五章合同解除后的處理5.1租賃物返還5.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及其附屬設施完整無缺地返還給甲方。5.1.2乙方在返還租賃物時，應保證租賃物符合合同約定的使用狀態(tài)。5.2合同解除后的費用結算5.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已支付的租金、保證金、押金等費用。5.2.2合同解除后，如有未支付的費用，雙方應按約定的方式和期限支付。第六章營業(yè)許可與經(jīng)營規(guī)范6.1營業(yè)許可6.1.1乙方應在租賃物內經(jīng)營前，依法取得國家規(guī)定的相關營業(yè)許可。6.1.2乙方應在租賃期內，保持營業(yè)許可的有效性，并承擔因營業(yè)許可失效所引發(fā)的一切法律責任。6.2經(jīng)營規(guī)范6.2.1乙方在租賃物內經(jīng)營，應遵守國家有關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求。6.2.2乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得經(jīng)營違反公序良俗的商品或服務。6.3經(jīng)營記錄6.3.1乙方應建立完整的經(jīng)營記錄，包括銷售記錄、財務報表等。6.3.2乙方應按甲方要求，定期向甲方提供經(jīng)營記錄和財務報表。第七章人員管理7.1人員招聘與解雇7.1.1乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要招聘和解雇員工。7.1.2乙方應依法與員工簽訂勞動合同，并為其提供符合國家規(guī)定的勞動條件。7.2員工培訓7.2.1乙方應定期對員工進行業(yè)務培訓，提高員工的服務質量和專業(yè)技能。7.2.2培訓費用由乙方承擔。7.3工作時間與休息7.3.1乙方應遵守國家有關工作時間的規(guī)定，合理安排員工的工作和休息時間。7.3.2乙方不得安排員工加班，確需加班的，應按國家規(guī)定支付加班費。第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)維護8.1.1甲方負責租賃物的整體物業(yè)管理，包括設施的維修、保養(yǎng)和清潔工作。8.1.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方。8.2費用承擔8.2.1租賃物日常維修費用，由甲方承擔。8.2.2因乙方使用不當造成的維修費用，由乙方承擔。8.3環(huán)境保護8.3.1乙方應遵守國家關于環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證租賃物內經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。第九章財務與稅務9.1財務管理9.1.1乙方應建立健全財務管理制度，保證財務收支的合法性、合規(guī)性。9.1.2乙方應定期向甲方提供財務報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。9.2稅務申報9.2.1乙方應依法辦理稅務登記，按時申報納稅。9.2.2乙方應保證其經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅收均由乙方承擔。第十章不可抗力與合同終止10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方均有權解除合同。10.2合同終止10.2.1在不可抗力情況下，合同解除后，雙方應立即停止履行合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定和實際履行情況，進行財產(chǎn)清算和費用結算。第十一章租賃物的保險11.1乙方責任11.1.1乙方應在租賃物內開展經(jīng)營前，自行投保財產(chǎn)保險、責任保險等商業(yè)保險，保證租賃物及其經(jīng)營活動在保險范圍內。11.2保險范圍11.2.1乙方應保證保險金額不低于租賃物的實際價值。11.2.2保險合同中應明確約定因乙方經(jīng)營行為導致的意外、財產(chǎn)損失等責任。11.3保險理賠11.3.1發(fā)生保險時，乙方應及時通知保險公司并進行理賠。11.3.2乙方應配合保險公司進行現(xiàn)場勘查、調查等工作。第十二章租賃物移交與接收12.1租賃物移交12.1.1甲方應在租賃期限開始前，將租賃物及附屬設施移交給乙方。12.1.2租賃物移交時，雙方應共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并填寫移交清單。12.2租賃物接收12.2.1乙方應在接收租賃物后____日內，對租賃物進行全面檢查，確認無損壞或不符合合同約定的情形。12.2.2乙方應在檢查完畢后，將檢查結果書面通知甲方。第十三章合同附件13.1附件內容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：租賃物清單租賃物移交清單乙方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方法定代表人身份證明復印件乙方員工名單及勞動合同復印件其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.2附件效力13.2.1本