常州房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_________。1.2合同雙方1.2.1出賣(mài)方（甲方）：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。1.2.2買(mǎi)受方（乙方）：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在__________簽訂。1.5合同適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)，并保證雙方權(quán)益。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落甲方房屋位于__________，具體地址為：__________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。2.3房屋性質(zhì)甲方房屋性質(zhì)為：__________。2.4房屋面積甲方房屋總面積為_(kāi)_________平方米，其中建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋結(jié)構(gòu)為：__________。2.6房屋設(shè)施甲方房屋內(nèi)設(shè)施包括：__________。第三章房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓款的____%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。第四章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中所有相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。4.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆定金后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)地點(diǎn)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)將在__________辦理。4.4過(guò)戶(hù)手續(xù)所需資料辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料包括：__________。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定，無(wú)任何權(quán)屬瑕疵。5.2房屋驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量或使用問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。5.4驗(yàn)收記錄雙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后，共同簽署房屋驗(yàn)收記錄。第六章交付條件及使用6.1交付條件6.1.1房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何未繳納的稅費(fèi)、水電氣費(fèi)等欠款。6.1.3甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2使用限制6.2.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。6.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。6.2.3乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，如出租給他人進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七章房屋維護(hù)與維修7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前進(jìn)行全面的維護(hù)，保證房屋質(zhì)量符合合同約定。7.1.2乙方在使用期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)。7.2維修責(zé)任7.2.1房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2.2乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.2.3因不可抗力造成的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。第八章附屬設(shè)施與共同部位的使用8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)使用、收益。8.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)合理使用，不得擅自損壞。8.2共同部位8.2.1房屋所在小區(qū)的公共部位和設(shè)施由全體業(yè)主共同使用和維護(hù)。8.2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用、損壞公共部位和設(shè)施。第九章沉沒(méi)物及潛在風(fēng)險(xiǎn)的告知9.1沉沒(méi)物告知9.1.1甲方在本合同簽訂前已盡合理注意義務(wù)，對(duì)房屋內(nèi)可能存在的沉沒(méi)物進(jìn)行了調(diào)查。9.1.2如房屋內(nèi)有未知的沉沒(méi)物，甲方應(yīng)立即告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2潛在風(fēng)險(xiǎn)告知9.2.1甲方在本合同簽訂前已盡合理注意義務(wù)，對(duì)房屋可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了告知。9.2.2乙方在知曉潛在風(fēng)險(xiǎn)后，仍決定購(gòu)買(mǎi)房屋，視為乙方自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第十章合同解除及終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，如乙方未能按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.2合同終止10.2.1在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，本合同終止，乙方成為房屋的合法擁有者。10.2.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，雙方均無(wú)違約行為，本合同自然終止。第十一章附件及補(bǔ)充條款11.1附件本合同附件包括以下文件：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止。第十三章其他13.1通知雙方之間的所有通知、文件、請(qǐng)求等，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并在發(fā)送后____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。13.2不可抗力由于不