物業(yè)管理人員試題帶答案1.物業(yè)管理的基本內容不包括以下哪一項？A.房屋維修B.環(huán)境保潔C.治安管理D.個人理財答案：D2.物業(yè)服務企業(yè)資質等級中，最高級別是？A.一級B.二級C.三級D.特級答案：A3.根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主大會首次會議召開的前提條件是？A.入住率達到50%B.入住率達到70%C.已交付使用的專有部分面積超過建筑物總面積50%D.已交付使用的專有部分面積超過建筑物總面積30%答案：C4.物業(yè)服務合同終止后，物業(yè)服務企業(yè)應在多少日內退出物業(yè)管理區(qū)域？A.10日B.15日C.20日D.30日答案：D5.業(yè)主大會籌備組應當自組成之日起多少日內組織召開首次業(yè)主大會會議？A.15日B.30日C.45日D.60日答案：D6.專項維修資金的使用，需經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內專有部分占建筑物總面積多少比例以上的業(yè)主且占總人數(shù)多少比例以上的業(yè)主同意？A.三分之二，三分之二B.過半數(shù)，過半數(shù)C.三分之一，三分之一D.四分之一，四分之一答案：A7.物業(yè)服務企業(yè)在接管物業(yè)項目前，應與建設單位進行物業(yè)查驗，其主要目的是？A.確保物業(yè)質量B.轉移管理責任C.核實物業(yè)狀況D.收取驗收費用答案：C8.業(yè)主大會選舉產生的業(yè)主委員會，應當自選舉產生之日起多少日內向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案？A.10日B.15日C.20日D.30日答案：D9.物業(yè)服務企業(yè)擅自提高物業(yè)服務收費標準的行為，違反了哪項法律規(guī)定？A.《物權法》B.《物業(yè)管理條例》C.《消費者權益保護法》D.《合同法》答案：B10.住宅專項維修資金的使用，應遵循的原則是？A.專款專用B.誰受益，誰分攤C.業(yè)主自愿D.政府補貼答案：A11.物業(yè)服務企業(yè)利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，所得收益應主要用于？A.彌補物業(yè)服務費不足B.業(yè)主委員會辦公經(jīng)費C.補充專項維修資金D.企業(yè)利潤答案：C12.業(yè)主大會決定改建、重建建筑物及其附屬設施的，應經(jīng)專有部分占建筑物總面積多少比例以上的業(yè)主且占總人數(shù)多少比例以上的業(yè)主同意？A.三分之二，三分之二B.過半數(shù)，過半數(shù)C.四分之三，四分之三D.四分之一，四分之一答案：A13.物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費的，應承擔的法律責任是？A.行政責任B.刑事責任C.民事責任D.不承擔責任答案：C14.業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費由誰承擔？A.物業(yè)服務企業(yè)B.開發(fā)商C.全體業(yè)主D.政府補貼答案：C15.物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)項目時，應對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并制作查驗報告。查驗報告應由誰簽字確認？A.建設單位和物業(yè)服務企業(yè)B.業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)C.業(yè)主大會和物業(yè)服務企業(yè)D.房地產行政主管部門和物業(yè)服務企業(yè)答案：A16.業(yè)主大會決定選聘或解聘物業(yè)服務企業(yè)的，應經(jīng)專有部分占建筑物總面積多少比例以上的業(yè)主且占總人數(shù)多少比例以上的業(yè)主同意？A.三分之二，三分之二B.過半數(shù)，過半數(shù)C.四分之三，四分之三D.四分之一，四分之一答案：B17.物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的行為，違反了哪項法律規(guī)定？A.《物權法》B.《物業(yè)管理條例》C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》D.《建筑法》答案：B18.業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有什么效力？A.強制執(zhí)行力B.約束力C.參考價值D.無效力答案：B19.物業(yè)服務企業(yè)挪用專項維修資金的，應承擔的法律責任是？A.行政責任B.刑事責任C.民事責任D.行政和刑事責任答案：D20.業(yè)主大會籌備組中的業(yè)主代表人數(shù)，一般不得少于籌備組總人數(shù)的多少？A.三分之一B.半數(shù)C.三分之二D.全部答案：B21.物業(yè)服務企業(yè)未按照規(guī)定公布物業(yè)服務內容、服務標準、收費項目、收費標準等信息的行為，違反了哪項法律規(guī)定？A.《消費者權益保護法》B.《物業(yè)管理條例》C.《廣告法》D.《價格法》答案：B22.業(yè)主委員會應當在物業(yè)服務合同期限屆滿前多少日內組織召開業(yè)主大會會議，決定續(xù)聘或選聘新的物業(yè)服務企業(yè)？A.30日B.60日C.90日D.120日答案：C23.物業(yè)服務企業(yè)違反規(guī)定，將全部物業(yè)服務一并委托給他人的，應承擔的法律責任是？A.行政責任B.刑事責任C.民事責任D.行政和民事責任答案：A24.業(yè)主逾期不支付物業(yè)服務費的，物業(yè)服務企業(yè)可以采取哪些措施催繳？（多選）A.提起訴訟或申請仲裁B.斷水斷電C.公開曝光D.書面催交答案：A、D25.物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的行為，違反了哪項法律規(guī)定？A.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》B.《物業(yè)管理條例》C.《建筑法》D.《土地管理法》答案：B26.業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求誰予以撤銷？A.物業(yè)服務企業(yè)B.人民法院C.房地產行政主管部門D.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府答案：B27.專項維修資金屬于誰所有？A.物業(yè)服務企業(yè)B.開發(fā)商C.業(yè)主共有D.政府答案：C28.物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作，但不對業(yè)主的人身、財產安全承擔什么責任？A.保管責任B.救助責任C.監(jiān)督責任D.管理責任答案：A29.業(yè)主對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權益的行為，有權請求誰承擔