關(guān)于危房安全管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司/組織所涉及區(qū)域內(nèi)危房的安全管理，保障人員生命財產(chǎn)安全，維護(hù)正常的生產(chǎn)生活秩序，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織所擁有、使用或管理的各類危房，包括但不限于辦公場所、生產(chǎn)廠房、倉庫、宿舍等建筑物及其附屬設(shè)施。（三）基本原則1.安全第一原則始終將保障人員生命安全放在首位，把危房安全管理作為各項工作的重中之重，采取有效措施預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。2.預(yù)防為主原則強(qiáng)化危房的日常巡查、監(jiān)測和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患并采取措施加以消除，做到防患于未然。3.綜合治理原則綜合運(yùn)用法律、行政、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等手段，加強(qiáng)各部門之間的協(xié)作配合，共同做好危房安全管理工作。二、危房界定與評估（一）危房界定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合下列條件之一的建筑物可認(rèn)定為危房：1.結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房（A級）。2.局部結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房（B級）。3.房屋結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，經(jīng)一般性維修即可恢復(fù)正常使用功能（C級）。4.房屋結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，需進(jìn)行大修或局部改造才能恢復(fù)使用功能（D級）。（二）危房評估1.定期評估公司/組織應(yīng)定期（每年至少一次）委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對所管理的危房進(jìn)行全面評估，評估內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能、周邊環(huán)境等方面。2.動態(tài)評估在危房使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)異常情況（如裂縫增大、傾斜加劇、地基沉降等），應(yīng)及時委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行動態(tài)評估，以便準(zhǔn)確掌握危房狀況。3.評估報告專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估工作結(jié)束后出具詳細(xì)的評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括危房基本情況、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論及處理建議等。公司/組織應(yīng)妥善保存評估報告，并將評估結(jié)果及時通報相關(guān)部門和人員。三、危房安全管理職責(zé)分工（一）安全管理部門1.負(fù)責(zé)制定和完善公司/組織危房安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.組織開展危房安全檢查、隱患排查治理工作，協(xié)調(diào)解決危房安全管理中的重大問題。3.負(fù)責(zé)收集、整理和分析危房安全管理相關(guān)信息，定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報危房安全狀況。4.組織開展危房安全宣傳教育工作，提高員工的安全意識和自我保護(hù)能力。（二）房屋使用部門1.負(fù)責(zé)本部門所使用危房的日常安全管理工作，指定專人負(fù)責(zé)房屋安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患。2.配合安全管理部門做好危房安全檢查、評估等工作，按照要求落實(shí)整改措施。3.教育本部門員工遵守危房安全管理規(guī)定，正確使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（三）工程管理部門1.負(fù)責(zé)組織對危房進(jìn)行維修、加固等技術(shù)處理工作，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.參與危房安全評估工作，提供技術(shù)支持和建議，協(xié)助制定危房維修、改造方案。3.負(fù)責(zé)對危房維修、改造工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，確保工程安全和質(zhì)量。（四）財務(wù)部門1.負(fù)責(zé)安排危房安全管理所需的經(jīng)費(fèi)，確保危房巡查、評估、維修、改造等工作的順利開展。2.對危房安全管理經(jīng)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計，確保經(jīng)費(fèi)使用合理、合規(guī)。（五）其他部門其他相關(guān)部門應(yīng)按照各自職責(zé)，配合做好危房安全管理工作，共同維護(hù)公司/組織的安全穩(wěn)定。四、危房安全管理措施（一）日常巡查1.安全管理部門應(yīng)制定詳細(xì)的危房巡查計劃，明確巡查人員、巡查時間、巡查內(nèi)容等要求。2.巡查人員應(yīng)按照巡查計劃對危房進(jìn)行定期巡查，重點(diǎn)檢查房屋結(jié)構(gòu)安全狀況、附屬設(shè)施運(yùn)行情況、周邊環(huán)境變化等，及時發(fā)現(xiàn)并記錄安全隱患。3.對巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，巡查人員應(yīng)立即報告安全管理部門，并采取臨時防護(hù)措施，防止安全事故擴(kuò)大。（二）安全監(jiān)測1.對于存在安全隱患的危房，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況安裝必要的安全監(jiān)測設(shè)備（如裂縫監(jiān)測儀、傾斜儀、沉降觀測點(diǎn)等），實(shí)時監(jiān)測危房的結(jié)構(gòu)變化情況。2.安全管理部門應(yīng)定期對監(jiān)測數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和評估，及時掌握危房安全狀況的發(fā)展趨勢，為制定維修、改造方案提供依據(jù)。（三）維修與加固1.根據(jù)危房評估報告和安全監(jiān)測結(jié)果，工程管理部門應(yīng)及時制定維修、加固方案，并組織實(shí)施。2.維修、加固工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量和安全。3.在維修、加固工程施工期間，安全管理部門應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場安全監(jiān)管，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。（四）應(yīng)急管理1.安全管理部門應(yīng)制定危房安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。2.定期組織開展危房安全應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處置能力和自我保護(hù)意識。3.一旦發(fā)生危房安全事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速組織救援，及時疏散人員，保護(hù)現(xiàn)場，并向上級主管部門和相關(guān)部門報告。五、危房使用管理（一）使用限制1.對于經(jīng)評估為整幢危房（A級）或局部危房（B級）的房屋，嚴(yán)禁人員進(jìn)入居住、辦公或從事其他生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.對于經(jīng)評估為C級或D級的危房，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的使用限制措施，如限制人員數(shù)量、限制使用功能等，確保人員安全。（二）人員疏散1.在危房安全隱患未消除之前，安全管理部門應(yīng)制定人員疏散預(yù)案，明確疏散路線、疏散地點(diǎn)、疏散方式等內(nèi)容。2.定期組織員工進(jìn)行疏散演練，確保員工熟悉疏散流程和要求，能夠在緊急情況下迅速、有序地疏散。（三）標(biāo)識設(shè)置1.在危房顯著位置設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，標(biāo)明危房等級、危險程度、禁止進(jìn)入?yún)^(qū)域等信息。2.對危房周邊區(qū)域進(jìn)行隔離，設(shè)置警示圍欄和警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入危險區(qū)域。六、危房改造與拆除（一）改造計劃1.根據(jù)公司/組織發(fā)展規(guī)劃和危房實(shí)際情況，安全管理部門應(yīng)會同工程管理部門制定危房改造計劃，明確改造目標(biāo)、改造內(nèi)容、改造時間等要求。2.危房改造計劃應(yīng)充分考慮安全、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等因素，確保改造方案科學(xué)合理、切實(shí)可行。（二）改造實(shí)施1.危房改造工程應(yīng)按照基本建設(shè)程序進(jìn)行管理，嚴(yán)格履行項目審批、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等手續(xù)。2.改造工程應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，確保改造后的房屋質(zhì)量和安全性能符合相關(guān)要求。（三）拆除管理1.對于無法進(jìn)行維修加固或改造的危房，應(yīng)及時組織拆除。拆除工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的拆除方案，確保拆除過程安全有序。2.在拆除危房前，應(yīng)做好人員疏散、物品清理等準(zhǔn)備工作，設(shè)置警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，妥善處置，避免對環(huán)境造成污染。七、監(jiān)督檢查與考核（一）監(jiān)督檢查1.安全管理部門應(yīng)定期對公司/組織危房安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，重點(diǎn)檢查各部門職責(zé)落實(shí)情況、危房巡查監(jiān)測情況、維修加固情況、應(yīng)急管理情況等。2.對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)下達(dá)整改通知書，責(zé)令相關(guān)部門限期整改，并跟蹤整改落實(shí)情況。（二）考核機(jī)制1.建立健全危房安全管理考核機(jī)制，將危房安全管理工作納入各部門績效考核體系，對工作成績突出的部門和個人給予表彰和獎勵，