購買羊舍合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有一處羊舍的合法所有權(quán)，且有意出售該羊舍；乙方有意購買該羊舍，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就購買羊舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1羊舍位置該羊舍位于[具體地理位置，精確到門牌號或具體坐標(biāo)]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。1.2羊舍面積羊舍占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3羊舍結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.羊舍主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.羊舍內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉羊舍內(nèi)的設(shè)施，如食槽、飲水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]，且這些設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。3.羊舍周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊配套設(shè)施，如飼料儲存間、消毒室、化糞池等]。1.4產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該羊舍產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供該羊舍的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)審批文件的原件供乙方查閱，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該羊舍的購買總價(jià)為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括羊舍及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，以及甲方因出售該羊舍應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一筆價(jià)款：在甲方將羊舍的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)審批文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二筆價(jià)款：在乙方實(shí)際接收羊舍，并確認(rèn)羊舍及附屬設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。4.尾款：在甲方完成本合同約定的所有協(xié)助義務(wù)，且羊舍不存在任何質(zhì)量問題或其他糾紛后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條產(chǎn)權(quán)變更登記3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理羊舍的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。3.3登記時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成羊舍的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法在上述期限內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。第四條羊舍交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一筆價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將羊舍及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證羊舍及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并與本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)一致。4.2交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容包括羊舍的主體建筑、附屬設(shè)施、相關(guān)設(shè)備以及與羊舍有關(guān)的所有文件資料，如產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書、保修卡等。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署《羊舍交付確認(rèn)書》，確認(rèn)羊舍及附屬設(shè)施的交付情況。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證羊舍的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付羊舍及附屬設(shè)施。在交付前，妥善保管羊舍及附屬設(shè)施，確保其完好無損。向乙方提供羊舍的相關(guān)技術(shù)資料和使用說明。協(xié)助乙方解決與羊舍有關(guān)的其他問題。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式接收羊舍及附屬設(shè)施。要求甲方對羊舍及附屬設(shè)施存在的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。按照相關(guān)規(guī)定和要求使用和維護(hù)羊舍及附屬設(shè)施。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證羊舍及附屬設(shè)施的建設(shè)和安裝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，且不存在任何質(zhì)量問題。羊舍的主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)應(yīng)具有足夠的安全性和穩(wěn)定性。6.2質(zhì)量保證期限甲方對羊舍及附屬設(shè)施提供[X]年的質(zhì)量保證期，自羊舍交付之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如羊舍及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。6.3質(zhì)量問題處理如乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)羊舍及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查和處理。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或未進(jìn)行處理，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付羊舍及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的羊舍及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用羊舍及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方隱瞞羊舍的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在接收羊舍后，未按照相關(guān)規(guī)定和要求使用和維護(hù)羊舍及附屬設(shè)施，導(dǎo)致羊舍及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方