農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建設(shè)合同第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（空格處填寫合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（空格處填寫簽訂日期）1.3合同雙方信息1.3.1投資方（甲方）名稱：（空格處填寫甲方名稱）法定代表人：（空格處填寫甲方法定代表人）地址：（空格處填寫甲方地址）聯(lián)系方式：（空格處填寫甲方聯(lián)系電話）1.3.2建設(shè)方（乙方）名稱：（空格處填寫乙方名稱）法定代表人：（空格處填寫乙方法定代表人）地址：（空格處填寫乙方地址）聯(lián)系方式：（空格處填寫乙方聯(lián)系電話）1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.5合同范圍本合同涉及的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建設(shè)包括但不限于土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資、經(jīng)營管理等方面。1.6合同生效條件1.6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.6.2本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方所在地工商行政管理部門登記備案后生效。第二章投資建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：（空格處填寫項(xiàng)目名稱）2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（空格處填寫項(xiàng)目地點(diǎn)）2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：（空格處填寫項(xiàng)目規(guī)模）2.1.4項(xiàng)目投資估算：（空格處填寫項(xiàng)目投資估算）2.2投資建設(shè)內(nèi)容2.2.1土地開發(fā)2.2.1.1土地使用權(quán)取得：（空格處填寫土地使用權(quán)取得方式）2.2.1.2土地平整：（空格處填寫土地平整要求及標(biāo)準(zhǔn)）2.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.2.2.1道路建設(shè)：（空格處填寫道路建設(shè)要求及標(biāo)準(zhǔn)）2.2.2.2供水供電：（空格處填寫供水供電要求及標(biāo)準(zhǔn)）2.2.2.3排污設(shè)施：（空格處填寫排污設(shè)施要求及標(biāo)準(zhǔn)）2.2.3農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資2.2.3.1農(nóng)業(yè)項(xiàng)目類型：（空格處填寫農(nóng)業(yè)項(xiàng)目類型）2.2.3.2投資規(guī)模：（空格處填寫投資規(guī)模）2.2.3.3投資期限：（空格處填寫投資期限）第三章投資建設(shè)資金3.1投資資金來源3.1.1甲方投資：（空格處填寫甲方投資金額及比例）3.1.2乙方自籌資金：（空格處填寫乙方自籌資金金額及比例）3.1.3其他資金來源：（空格處填寫其他資金來源及金額）3.2投資資金使用3.2.1土地開發(fā)資金：（空格處填寫土地開發(fā)資金使用計(jì)劃）3.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金：（空格處填寫基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金使用計(jì)劃）3.2.3農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資資金：（空格處填寫農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資資金使用計(jì)劃）第四章投資建設(shè)進(jìn)度4.1項(xiàng)目建設(shè)周期4.1.1土地開發(fā)周期：（空格處填寫土地開發(fā)周期）4.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)周期：（空格處填寫基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)周期）4.1.3農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資周期：（空格處填寫農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資周期）4.2進(jìn)度安排4.2.1土地開發(fā)進(jìn)度安排：（空格處填寫土地開發(fā)進(jìn)度安排）4.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排：（空格處填寫基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排）4.2.3農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資進(jìn)度安排：（空格處填寫農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資進(jìn)度安排）第五章投資收益及分配5.1投資收益5.1.1投資收益來源：（空格處填寫投資收益來源）5.1.2投資收益估算：（空格處填寫投資收益估算）5.2收益分配5.2.1收益分配比例：（空格處填寫收益分配比例）5.2.2收益分配方式：（空格處填寫收益分配方式）5.2.3收益分配時(shí)間：（空格處填寫收益分配時(shí)間）5.3收益使用5.3.1收益使用計(jì)劃：（空格處填寫收益使用計(jì)劃）5.3.2收益使用監(jiān)督：（空格處填寫收益使用監(jiān)督措施）第六章土地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1土地使用6.1.1土地取得6.1.1.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂前取得項(xiàng)目所需土地的使用權(quán)。6.1.1.2甲方承諾按相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.1.1.3土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理完畢。6.1.2土地費(fèi)用6.1.2.1土地取得費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、土地稅費(fèi)等。6.1.2.2土地費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6.2.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2施工進(jìn)度6.2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。6.2.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提交乙方。6.2.3施工質(zhì)量6.2.3.1乙方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3.2甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方整改。6.2.4施工變更6.2.4.1如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ塘吭黾?，甲方?yīng)與乙方協(xié)商確定變更后的工程量和費(fèi)用。第七章農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資7.1項(xiàng)目選擇7.1.1農(nóng)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和市場(chǎng)需求。7.1.2項(xiàng)目選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。7.2項(xiàng)目投資7.2.1農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資由甲方和乙方共同出資，具體出資比例在合同中約定。7.2.2項(xiàng)目投資應(yīng)專款專用，不得挪作他用。7.3項(xiàng)目運(yùn)營7.3.1農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營過程進(jìn)行監(jiān)督。7.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況，包括生產(chǎn)、銷售、財(cái)務(wù)等。7.4項(xiàng)目收益7.4.1農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益按照約定的比例進(jìn)行分配。7.4.2項(xiàng)目收益分配應(yīng)按年度進(jìn)行，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第八章經(jīng)營管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1設(shè)立農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營和管理工作。8.1.2管理委員會(huì)由甲方、乙方及第三方代表組成。8.2管理制度8.2.1管理制度應(yīng)包括園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營管理和收益分配等方面。8.2.2管理制度應(yīng)經(jīng)管理委員會(huì)討論通過，并由雙方共同遵守。8.3財(cái)務(wù)管理8.3.1園區(qū)財(cái)務(wù)應(yīng)設(shè)立獨(dú)立賬戶，實(shí)行收支兩條線管理。8.3.2園區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)定期提交，接受審計(jì)和監(jiān)督。第九章產(chǎn)權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1土地產(chǎn)權(quán)9.1.1土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用。9.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體權(quán)利義務(wù)按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.2.2甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十章附件10.1附件清單10.1.1本合同附件包括以下文件：（一）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（二）土地使用許可證（三）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（四）建設(shè)合同（五）其他相關(guān)文件10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同附件與本合同內(nèi)容有沖突的，以本合同附件為準(zhǔn)。第十一章合同的履行與變更11.1履行責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供資金、土地、技術(shù)等資源，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。11.1.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資和經(jīng)營管理。11.2變更程序11.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3通知義務(wù)11.3.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)就合同履行情況相互通知，保證信息暢通。11.3.2任何一方違反通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于以下情況：（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)整改；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（三）合同約定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前30日書面通知另一方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。12.3終止條件12.3.1合同終止條件包括但不限于以下情況：（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同履行完畢；（三）雙方協(xié)商一致解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三章合同的生效、備案及終止13.1生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案1