商業(yè)地產(chǎn)買賣合同及支付條款第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（出賣方）名稱：_______1.3.2甲方（出賣方）地址：_______1.3.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：_______1.3.4甲方（出賣方）聯(lián)系方式：_______1.3.5甲方（出賣方）開戶銀行：_______1.3.6甲方（出賣方）銀行賬戶：_______1.3.7乙方（買受方）名稱：_______1.3.8乙方（買受方）地址：_______1.3.9乙方（買受方）聯(lián)系人：_______1.3.10乙方（買受方）聯(lián)系方式：_______1.3.11乙方（買受方）開戶銀行：_______1.3.12乙方（買受方）銀行賬戶：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。第二章商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：_______2.2.2使用面積：_______2.2.3公攤面積：_______2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.3.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.3.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：_______2.4房地產(chǎn)用途_______2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5.2房地產(chǎn)裝修情況：_______2.5.3房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證出賣的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方應(yīng)保證所出賣的商業(yè)地產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)、租賃合同或其他限制性條款。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章房地產(chǎn)價(jià)格及支付條款4.1房地產(chǎn)價(jià)格_______4.2付款方式4.2.1首付款：首付款支付比例：_______%首付款支付時(shí)間：_______首付款支付方式：_______4.2.2首次分期付款：首次分期付款金額：_______首次分期付款時(shí)間：_______4.2.3余額支付：余額支付方式：_______余額支付時(shí)間：_______4.3付款條件4.3.1甲方應(yīng)在收到首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付乙方。4.3.2甲方應(yīng)在收到首次分期付款后_______個(gè)工作日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)的部分權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。4.3.3甲方應(yīng)在收到余額后_______個(gè)工作日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)的剩余權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第五章合同生效及解除5.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)仁乱?。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.1.2甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等。6.1.3乙方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付產(chǎn)權(quán)登記所需的全部費(fèi)用。6.2.3甲方應(yīng)在乙方完成產(chǎn)權(quán)登記后_______個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)文件交付給乙方。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.1.2如果甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2.2如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶登記，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第八章商業(yè)地產(chǎn)使用8.1使用原則8.1.1乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)使用規(guī)定。8.1.2乙方在使用過程中，不得改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2使用限制8.2.1乙方不得將商業(yè)地產(chǎn)用于非法活動(dòng)。8.2.2乙方不得將商業(yè)地產(chǎn)出租給從事非法活動(dòng)的租戶。第九章附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施9.1.1本合同所述商業(yè)地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：_______。9.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。9.2服務(wù)9.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供必要的服務(wù)，包括但不限于：_______。9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十章合同的變更和終止10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.1.2合同的變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的基本原則。10.2合同終止10.2.1合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)仁乱恕５谑徽潞贤郊?1.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)資料11.1.1商業(yè)地產(chǎn)平面圖11.1.2商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.3商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)文件11.1.4商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施清單11.2附件二：付款計(jì)劃表11.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.2.2每次付款金額11.2.3付款方式說明11.3附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件11.3.1合同履行過程中的通知、函件等11.3.2合同履行過程中的變更協(xié)議等第十二章合同的補(bǔ)充條款12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2其他約定12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2.2本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解