2025年企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同模板出租方（甲方）：________（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________）法定代表人：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________承租方（乙方）：________（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________）法定代表人：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________一、租賃物基本情況1.1甲方將位于________（詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)）的工業(yè)廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)，附房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件1），建筑結(jié)構(gòu)為________（如鋼混框架結(jié)構(gòu)），規(guī)劃用途為工業(yè)生產(chǎn)。1.2租賃物附屬設(shè)施包括：________（列明具體設(shè)施，如3噸貨梯2部、消防自動(dòng)噴淋系統(tǒng)1套、1000KVA配電設(shè)施1組、排水管網(wǎng)系統(tǒng)等），相關(guān)設(shè)施清單及現(xiàn)狀描述詳見附件2《附屬設(shè)施交接確認(rèn)單》。1.3甲方承諾對租賃物擁有合法出租權(quán)，不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制（附不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、抵押權(quán)人同意出租證明/無抵押聲明等文件作為附件3）。二、租賃用途與期限2.1乙方租賃物僅用于________（具體工業(yè)生產(chǎn)類別，如機(jī)械加工、電子元件制造等），不得用于倉儲(chǔ)、居住或其他非工業(yè)用途，不得從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.2租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于期滿前60日向甲方書面提出，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金、押金及費(fèi)用承擔(dān)3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為________元/月/平方米，月租金合計(jì)________元（大寫：________）；第二年起，租金按上一年度租金的________%（不超過5%）遞增，具體年度租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4《租金遞增明細(xì)表》。3.2租金支付方式：按________（季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每________（季度首月/半年首月）5日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：________）。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付金額的________‰（不超過LPR四倍）向甲方支付滯納金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。3.3押金：乙方應(yīng)于合同簽訂后3日內(nèi)支付押金________元（大寫：________，相當(dāng)于2個(gè)月租金），作為履行合同的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無欠付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用且租賃物及附屬設(shè)施無損壞（自然損耗除外）的，甲方應(yīng)于15日內(nèi)無息退還押金。3.4其他費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量向供應(yīng)單位繳納。租賃物內(nèi)安裝獨(dú)立計(jì)量表（詳見附件2），乙方需于每月10日前結(jié)清上月費(fèi)用，逾期產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。（2）物業(yè)費(fèi)：由乙方按________元/月/平方米向________物業(yè)公司繳納（附物業(yè)合同復(fù)印件作為附件5）。（3）稅費(fèi)：因租賃產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、增值稅等法定稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，對乙方違規(guī)使用行為（如改變用途、破壞結(jié)構(gòu)）提出整改要求；（2）按約定時(shí)間交付租賃物及附屬設(shè)施（附交接確認(rèn)單作為附件6）；（3）承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)（如屋頂、承重墻、基礎(chǔ)）及附屬設(shè)施（如消防系統(tǒng)、配電設(shè)施）的維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明（附復(fù)印件作為附件7），協(xié)助乙方辦理工商注冊、環(huán)保審批等手續(xù)（相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，享有獨(dú)立生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；（2）按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；（3）不得擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu)或用途，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造（如增設(shè)隔斷、安裝設(shè)備基礎(chǔ)），需提前30日向甲方提交書面方案（附設(shè)計(jì)圖紙），經(jīng)甲方書面同意（需加蓋公章）及相關(guān)部門審批后實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)拆除可移動(dòng)物品，不可移動(dòng)裝修（如地面硬化、固定設(shè)備基礎(chǔ)）無償歸甲方所有，甲方不給予補(bǔ)償；（4）遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防等法律法規(guī)，自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的安全責(zé)任、環(huán)保責(zé)任；（5）不得轉(zhuǎn)租、分租租賃物，不得將租賃物用于抵押或擔(dān)保；（6）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)于10日內(nèi)騰空租賃物并返還甲方，逾期未返還的，按日租金的2倍支付占用費(fèi)。五、合同的變更與解除5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失：（1）乙方逾期支付租金超過30日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或破壞主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)未整改；（3）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)，被行政機(jī)關(guān)查處；（4）乙方拖欠水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用超過2個(gè)月，經(jīng)甲方催告后仍未繳納。5.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方退還押金及剩余租金：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物超過15日；（2）租賃物因產(chǎn)權(quán)糾紛被第三方主張權(quán)利，影響乙方正常使用超過30日；（3）租賃物主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)未修復(fù)，嚴(yán)重影響生產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，按日租金的________%向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按1個(gè)月租金支付賠償金。6.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)沒收押金并解除合同；乙方提前退租的，需提前60日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按剩余租期租金的________%（不超過30%）向甲方支付違約金。6.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需賠償守約方因此產(chǎn)生的直接損失（包括但不限于搬遷費(fèi)、裝修損失、經(jīng)營損失等）。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章