新農(nóng)村建設(shè)合作開發(fā)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_________1.2當(dāng)事人信息甲方（新農(nóng)村建設(shè)合作方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（土地所有權(quán)或使用權(quán)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________1.5合同背景鑒于甲方有意向在乙方土地上開展新農(nóng)村建設(shè)合作開發(fā)項目，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作開發(fā)協(xié)議。1.6合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村土地上的合作開發(fā)權(quán)利、義務(wù)，保證項目的順利實施，實現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。第二章項目基本情況2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目地點項目地點：____________________2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：____________________2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：____________________2.5項目內(nèi)容項目內(nèi)容包括但不限于：（1）農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）農(nóng)村住房改善；（3）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施提升；（4）農(nóng)村生態(tài)環(huán)境治理；（5）農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。第三章合作方式與期限3.1合作方式甲乙雙方采用以下合作方式：（1）甲方提供資金、技術(shù)和管理支持；（2）乙方提供土地所有權(quán)或使用權(quán)及相應(yīng)的建設(shè)條件；（3）甲乙雙方共同成立項目管理機(jī)構(gòu)。3.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起計算，為期____年。3.3合作續(xù)約合作期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限由雙方另行約定。第四章資金投入與回報4.1資金投入甲方按照項目需求投入資金，具體金額和支付方式（1）投入金額：人民幣____元；（2）支付方式：______。4.2資金使用甲方投入的資金用于以下用途：（1）土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）房屋建設(shè)；（3）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)；（4）生態(tài)環(huán)境治理；（5）其他相關(guān)費用。4.3投回報乙方在項目運(yùn)營期結(jié)束后，按照約定的比例分享項目收益。第五章合作管理與監(jiān)督5.1項目管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方共同成立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常管理和監(jiān)督。5.2管理機(jī)構(gòu)組成項目管理機(jī)構(gòu)由甲乙雙方各派代表組成，具體人員由雙方另行協(xié)商確定。5.3管理機(jī)構(gòu)職責(zé)項目管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：（1）制定項目實施計劃；（2）監(jiān)督項目進(jìn)度；（3）協(xié)調(diào)解決項目實施過程中遇到的問題；（4）審查項目資金使用情況；（5）其他相關(guān)職責(zé)。5.4監(jiān)督機(jī)制項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立監(jiān)督小組，對項目實施進(jìn)行定期檢查，保證項目按計劃順利進(jìn)行。5.5信息披露甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ脚俄椖窟M(jìn)展情況，包括但不限于項目進(jìn)度、資金使用情況等。第六章土地使用與規(guī)劃6.1土地權(quán)屬6.1.1乙方承諾其提供的土地所有權(quán)或使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)將其用于本協(xié)議約定的項目開發(fā)。6.1.2甲方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受乙方的監(jiān)督。6.2土地規(guī)劃6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提交的項目規(guī)劃方案進(jìn)行土地規(guī)劃，保證項目符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。6.2.2甲方應(yīng)在項目規(guī)劃階段提供必要的專業(yè)意見和技術(shù)支持。6.3土地補(bǔ)償與安置6.3.1在項目開發(fā)過程中，因土地征收、征用或拆遷產(chǎn)生的補(bǔ)償費用，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.3.2乙方應(yīng)妥善安置因項目開發(fā)受影響的村民，保證其基本生活不受影響。第七章項目建設(shè)與實施7.1工程建設(shè)7.1.1甲方負(fù)責(zé)項目的工程設(shè)計、施工和監(jiān)理，保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供必要的施工條件。7.2質(zhì)量與安全7.2.1項目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。7.2.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全，防止安全發(fā)生。7.3進(jìn)度控制7.3.1項目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照雙方約定的工期進(jìn)行，如遇特殊情況需延長工期，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決。7.3.2甲方應(yīng)定期向乙方報告項目進(jìn)度，雙方共同監(jiān)督項目按期完成。第八章資金管理8.1資金籌集8.1.1甲方負(fù)責(zé)籌集項目所需資金，包括但不限于貸款、自籌資金等。8.1.2乙方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助甲方籌集資金。8.2資金使用8.2.1項目資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項目預(yù)算執(zhí)行，并接受雙方的監(jiān)督。8.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報告。8.3財務(wù)審計8.3.1項目結(jié)束后，甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的會計師事務(wù)所對項目財務(wù)進(jìn)行審計。8.3.2審計結(jié)果應(yīng)提交給乙方，并由雙方共同確認(rèn)。第九章產(chǎn)權(quán)歸屬9.1項目產(chǎn)權(quán)9.1.1項目建成后，其產(chǎn)權(quán)歸屬按照雙方約定的比例分配。9.1.2甲方和乙方均享有項目產(chǎn)權(quán)的收益權(quán)。9.2土地使用權(quán)9.2.1項目用地使用權(quán)歸乙方所有，甲方在項目運(yùn)營期間享有使用權(quán)。9.3權(quán)利與義務(wù)9.3.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十章運(yùn)營管理10.1運(yùn)營主體10.1.1項目運(yùn)營期間，甲乙雙方可共同成立運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營管理。10.1.2運(yùn)營管理公司的組織架構(gòu)、管理權(quán)限和決策機(jī)制由雙方另行協(xié)商確定。10.2運(yùn)營管理職責(zé)10.2.1運(yùn)營管理公司負(fù)責(zé)項目的市場推廣、招商引資、運(yùn)營維護(hù)等工作。10.2.2運(yùn)營管理公司應(yīng)定期向甲乙雙方報告運(yùn)營情況。10.3盈利分配10.3.1項目運(yùn)營產(chǎn)生的盈利按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。10.3.2盈利分配方案應(yīng)在項目運(yùn)營管理公司成立時確定。第十一章合作終止與解除11.1合作終止條件11.1.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿，且項目已按計劃完成，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，合作終止。11.1.2一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能糾正其違約行為，另一方有權(quán)終止合作。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作終止。11.2解除協(xié)議11.2.1甲乙雙方在合作期間，如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明理由。11.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未了事項。11.3終止或解除后的處理11.3.1合作終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)共同清理項目剩余資產(chǎn)，并按約定比例分配剩余收益。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同關(guān)系，保證項目平穩(wěn)過渡。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目終止后____年。12.2保密例外12.2.1法律法規(guī)要求公開的信息。12.2.2經(jīng)雙方書面同意公開的信息。第十三章其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（新農(nóng)村建設(shè)合作方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________簽字：________________