私人建房委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有在[具體地點]建設私人房屋的需求，乙方具備相應的建房經驗和能力，雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方建房事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方按照甲方提供的設計方案和要求，負責[房屋詳細地址]的私人房屋建設工程。該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。2.委托事項包括但不限于場地平整、基礎施工、主體建設、墻體砌筑、屋面施工、水電安裝、內外墻裝修等與房屋建設相關的全部工程內容。二、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方原因導致工程無法正常進行，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。三、工程質量1.乙方應嚴格按照國家相關建筑工程質量標準、施工規(guī)范以及甲方提供的設計方案和要求進行施工，確保工程質量符合合格標準。2.工程使用的主要建筑材料（如鋼材、水泥、磚塊等）應符合國家質量標準和甲方要求，乙方采購材料前應提供樣品和質量證明文件供甲方確認。3.在施工過程中，甲方有權隨時對工程質量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即返工整改，直至符合質量要求，由此產生的費用由乙方承擔，工期不予順延。4.工程竣工后，乙方應組織相關人員進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，如驗收不合格，乙方應在甲方要求的期限內整改完畢，直至驗收合格。四、工程價款及支付方式1.本工程采用[固定總價/單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成委托事項所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等全部費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應在[X]日內向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并驗收合格后，甲方應在[X]日內向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并驗收合格后，甲方應在[X]日內向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內外墻裝修工程完工并驗收合格后，甲方應在[X]日內向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部竣工并經甲方驗收合格，且乙方提供完整的工程資料后，甲方應在[X]日內向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程質量保修期滿后[X]日內無息支付給乙方。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權要求乙方提供工程施工計劃、材料采購清單等相關資料。對乙方施工過程中使用的材料、設備等有檢查和確認權。工程竣工后，有權按照合同約定進行驗收。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程價款。提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件。負責辦理與建房相關的審批手續(xù)，協(xié)調與周邊鄰居的關系，確保施工順利進行。按照乙方要求及時提供施工所需的設計變更等資料。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。在施工過程中，如遇到不可預見的情況或甲方提出不合理要求，有權提出合理的解決方案或拒絕執(zhí)行。2.義務嚴格按照合同約定的時間、質量標準和施工規(guī)范進行施工，確保工程順利完成。自行組織施工隊伍和采購施工所需的材料、設備等，并承擔相應的費用和風險。遵守國家法律法規(guī)和相關施工安全規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財產安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。保護施工現(xiàn)場的環(huán)境，及時清理施工垃圾。工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、隱蔽工程驗收記錄、材料檢驗報告等。六、設計變更1.施工過程中，如甲方需要對設計方案進行變更，應提前[X]日書面通知乙方，并提供變更后的設計圖紙和相關資料。2.因設計變更導致工程價款增加或工期延長的，雙方應協(xié)商簽訂補充協(xié)議，明確變更部分的工程價款和工期調整情況。3.乙方應按照變更后的設計方案進行施工，不得擅自變更設計。七、違約責任1.甲方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付價款及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔。2.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至符合質量要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工整改或整改后仍不符合質量要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同的其他約定，應向對方支付工程總價款的[X]%作為違約金，并承擔由此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日十、施工安全管理1.乙方應建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，配備必要的安全管理人員，對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。2.乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，如搭建腳手架、設置安全網等，確保施工人員和周邊人員的人身安全。3.乙方應定期對施工現(xiàn)場的安全設施和設備進行檢查和維護，及時消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全問題，應立即停止施工，采取措施進行整改，直至安全隱患消除。4.乙方應對施工人員進行安全技術交底，明確施工過程中的安全注意事項和操作規(guī)程。施工人員應嚴格按照安全技術交底的要求進行施工，不得違規(guī)操作。5.如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時通知甲方和相關部門。乙方應配合相關部門對事故進行調查處理，承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。十一、材料采購管理1.乙方采購的建筑材料應符合國家質量標準和甲方要求，具有質量合格證明文件。乙方應在采購材料前向甲方提供材料的樣品和質量證明文件，經甲方確認后方可采購。2.乙方應嚴格控制材料的采購成本，在保證材料質量的前提下，選擇性價比高的材料。如因材料質量問題導致工程質量不合格，乙方應承擔全部責任。3.材料進場時，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內進行驗收，如驗收不合格，乙方應立即退場處理，并重新采購符合要求的材料。4.乙方應妥善保管進場的材料，采取必要的防潮、防雨、防曬等措施，確保材料的質量不受影響。十二、工程保修1.本工程的質量保修期為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質量保修期內，乙方應負責免費維修因施工質量問題引起的工程缺陷。如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的工程損壞，乙方可提供有償維修服務。3.甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質量問題后，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[X]小時內做出響應，[X]日內到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場或未完成維修工作，甲方有權自行組織維修，費用由乙方承擔。十三、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。2.本保密條款在本合同終止后[X]年內仍然有效。十四、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。2.因不可抗力導致工程延誤或工程價款增加的，雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。十五、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴重違反本合同的約定，經對方書面催告后仍不改正的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。十六、通知與送達1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等均應采用書面形式，并通過以下方式送達：直接送達：由一方親自將通知送達對方指定的地址，對方簽收即視為送達。郵寄送達：通過掛號信或特快專遞的方式將通知送達對方指定的地址，以郵件簽收日期或郵件退回日期視為送達日期。2.雙方指定的送達地址如下：甲方：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]3.任何一方變更送達