房屋交易買(mǎi)賣協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3合同雙方信息1.3.1出賣方（甲方）信息：全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2買(mǎi)受方（乙方）信息：全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。1.5合同適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋為甲方合法擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋位置房屋位于____________________街道____________________號(hào)____________________棟____________________單元____________________室。2.3房屋面積房屋總面積為_(kāi)___________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，建于____________________年，至今已使用____________________年。2.5房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供以下房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋買(mǎi)賣合同房屋登記簿其他相關(guān)證明文件第三章房屋交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格的____________________%作為首付款支付給甲方。3.2.2余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式為_(kāi)___________________。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2余款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶義務(wù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。4.3.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用。4.4過(guò)戶證件甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋過(guò)戶所需的全部證件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋登記簿相關(guān)稅費(fèi)繳納證明第五章履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.1.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付房屋交易款項(xiàng)。5.1.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的____________________%作為違約金。若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的____________________%作為違約金。若乙方在房屋交付后，違反合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。6.1.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)范及合同約定。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方，約定具體的驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。6.3.2驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查。6.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，任何一方發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即記錄并提出整改要求。6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4.2整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。6.5驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)6.5.1房屋驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于填寫(xiě)《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。6.5.2交接手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。第七章房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用7.1.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定使用房屋。7.1.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2房屋維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。7.2.2對(duì)于房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2.3對(duì)于房屋的大修費(fèi)用，按照合同約定執(zhí)行。7.3房屋損壞責(zé)任7.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第八章房屋附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的清單，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施水龍頭、馬桶、浴缸等衛(wèi)生潔具空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等家用電器門(mén)窗、地板、墻面等裝飾材料8.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用8.2.1乙方有權(quán)使用房屋附屬設(shè)施與設(shè)備，但不得擅自改變其功能或損壞。8.2.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維修和更換費(fèi)用，按照合同約定執(zhí)行。8.3附屬設(shè)施與設(shè)備損壞責(zé)任8.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施與設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3.2因自然老化或合理?yè)p耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)。第九章房屋保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)在房屋交付前，為房屋購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提供給乙方。9.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋房屋交付后的一定期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)理賠事宜由雙方共同處理。第十章房屋租賃10.1房屋租賃意向若乙方有意向?qū)⒎课莩鲎?，?yīng)在取得房屋所有權(quán)后，向甲方提出書(shū)面租賃意向。10.2租賃協(xié)議10.2.1乙方與第三方簽訂租賃協(xié)議前，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。10.2.2租賃協(xié)議應(yīng)明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。10.3租賃收益10.3.1房屋租賃期間，房屋產(chǎn)生的租金收益歸乙方所有。10.3.2甲方應(yīng)保證在租賃期間房屋的權(quán)屬清晰，不得妨礙乙方的租賃權(quán)益。第十一章房屋相關(guān)費(fèi)用11.1水電費(fèi)結(jié)算11.1.1房屋交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)。11.1.2房屋交付后，水電費(fèi)按照實(shí)際使用情況結(jié)算，由乙方承擔(dān)。11.2物業(yè)管理費(fèi)11.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體數(shù)額和繳納方式由雙方協(xié)商確定。11.3其他費(fèi)用11.3.1除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣合同房屋權(quán)屬證明文件附屬設(shè)施與設(shè)備清單物業(yè)管理合同其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除合同的具體原因。