與房東合作的合同范本房屋租賃合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方將坐落于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、品牌、型號、數(shù)量等，如冰箱一臺（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）、空調(diào)兩臺（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）等]。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如“每[X]年遞增[X]%”或“租賃期內(nèi)租金不變”]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該房屋進行檢查、維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)（1）應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合正常使用要求，在租賃期內(nèi)承擔(dān)該房屋的正常維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（2）不得干涉乙方對該房屋的正常使用，但有權(quán)對乙方使用該房屋的情況進行監(jiān)督。（3）在租賃期內(nèi)，不得擅自提高租金或終止合同，除非乙方存在違約行為。（4）應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無故干涉。（3）租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。（4）保持該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的清潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。（5）在租賃期內(nèi)，如發(fā)生安全事故或其他緊急情況，應(yīng)及時通知甲方并采取必要的措施進行處理。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方維修責(zé)任：該房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如水電管道、電梯等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。（二）保養(yǎng)義務(wù)1.乙方應(yīng)定期對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其正常使用。2.甲方應(yīng)定期對該房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方并協(xié)助解決。七、合同的解除與終止（一）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋：1.乙方未按照本合同約定支付租金達[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。2.乙方擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用的。4.乙方利用該房屋從事違法活動的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋達[X]日以上，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。2.甲方提供的該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備不符合正常使用要求，嚴(yán)重影響乙方使用的。（四）租賃期滿，本合同自行終止。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期達[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金或終止合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。3.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期達[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.乙方利用該房屋從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十