業(yè)主位合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定業(yè)主位的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出讓業(yè)主位給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）業(yè)主位基本情況1.位置：該業(yè)主位位于[具體小區(qū)名稱][具體棟數(shù)][具體樓層][房號(hào)]對(duì)應(yīng)的業(yè)主位權(quán)益。該小區(qū)坐落于[小區(qū)詳細(xì)地址]。2.面積及相關(guān)配套：該業(yè)主位所對(duì)應(yīng)的房屋建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），其相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的停車位（編號(hào)為[停車位編號(hào)]）、地下室儲(chǔ)物間（編號(hào)為[儲(chǔ)物間編號(hào)]）等（如有其他配套設(shè)施，應(yīng)詳細(xì)列舉）。（二）權(quán)益范圍1.甲方出讓給乙方的業(yè)主位權(quán)益包括但不限于對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，以及在小區(qū)內(nèi)作為業(yè)主所享有的公共區(qū)域使用、參與業(yè)主大會(huì)表決、監(jiān)督物業(yè)管理等相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保所出讓的業(yè)主位權(quán)益完整、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該業(yè)主位的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括了房屋及相關(guān)配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及因轉(zhuǎn)讓業(yè)主位所產(chǎn)生的所有權(quán)益的對(duì)價(jià)。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完業(yè)主位權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。支付方式同首付款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與該業(yè)主位相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)管理協(xié)議等，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。（2）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理業(yè)主位權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、小區(qū)業(yè)主信息變更等手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（3）在乙方支付完首付款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（4）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋及小區(qū)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、物業(yè)管理情況、小區(qū)公共設(shè)施使用情況等。若因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該業(yè)主位的相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）積極配合甲方辦理業(yè)主位權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。（3）在接收房屋及相關(guān)配套設(shè)施后，應(yīng)合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間提供相關(guān)文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理業(yè)主位權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時(shí)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋及相關(guān)配套設(shè)施不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方違反合同約定，擅自將該業(yè)主位轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得業(yè)主位權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理業(yè)主位權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時(shí)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用；若因乙方的行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知條款雙方在本合同中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方