鄰居借用巷子使用協(xié)議書(shū)甲方（出借方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)位于[巷子具體位置]的巷子（以下簡(jiǎn)稱“該巷子”）的合法使用權(quán)益，乙方因[具體借用原因]需要借用該巷子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景該巷子為歷史形成的公共通道，甲方作為相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，對(duì)該巷子享有合法的通行、使用等權(quán)益。乙方因自身生產(chǎn)生活的實(shí)際需求，向甲方提出借用該巷子部分區(qū)域用于[具體用途]的請(qǐng)求，甲方經(jīng)慎重考慮，同意將該巷子的部分區(qū)域借給乙方使用。二、標(biāo)的物描述（一）位置該巷子位于[詳細(xì)地理位置描述，如某小區(qū)某棟樓與某棟樓之間等]，具體四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）借用范圍甲方同意將該巷子從[起始點(diǎn)描述]至[終止點(diǎn)描述]，寬度為[X]米的區(qū)域借給乙方使用。借用區(qū)域的具體位置和范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確定并繪制的示意圖（附件一）為準(zhǔn)。（三）現(xiàn)狀該巷子目前的地面狀況為[描述地面材質(zhì)、是否平整等情況]，周邊環(huán)境為[描述周邊有無(wú)障礙物、綠化等情況]。乙方在借用前已對(duì)該巷子的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和確認(rèn)。三、借用期限本協(xié)議借用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。借用期限屆滿后，若乙方需要繼續(xù)借用，應(yīng)在借用期限屆滿前[X]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂借用協(xié)議。四、借用用途乙方借用該巷子的用途僅限于[具體用途]，不得擅自改變借用用途。如乙方確需改變借用用途，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變借用用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取借用費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)乙方使用該巷子的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，有權(quán)解除本協(xié)議。（3）在借用期限屆滿后，有權(quán)收回該巷子的借用區(qū)域，并要求乙方按照本協(xié)議的約定恢復(fù)借用區(qū)域的原狀。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定將借用區(qū)域交付給乙方使用，并保證乙方在借用期限內(nèi)能夠正常使用該借用區(qū)域。（2）在借用期限內(nèi)，不得干擾乙方對(duì)借用區(qū)域的正常使用，但有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入借用區(qū)域進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。（3）協(xié)助乙方處理與該巷子使用相關(guān)的外部關(guān)系，如與其他相鄰方的協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該借用區(qū)域。（2）在借用區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合理的使用和維護(hù)工作，如對(duì)地面進(jìn)行簡(jiǎn)單的清掃、對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼淼取?.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付借用費(fèi)用。借用費(fèi)用的支付方式和時(shí)間按照本協(xié)議第六條的約定執(zhí)行。（2）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的借用用途使用該借用區(qū)域，不得擅自改變借用用途，不得將借用區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。（3）在借用期間，妥善保護(hù)該借用區(qū)域及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成借用區(qū)域及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議的約定將借用區(qū)域恢復(fù)原狀，并及時(shí)交還給甲方。（5）承擔(dān)因使用該借用區(qū)域而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)（若有）、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。六、借用費(fèi)用及支付方式（一）借用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付借用費(fèi)用，借用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付借用費(fèi)用：（1）本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的借用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的借用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式乙方可以通過(guò)以下方式向甲方支付借用費(fèi)用：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]（2）現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付借用費(fèi)用的，應(yīng)向甲方索取收款憑證。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定將借用區(qū)域交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照借用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的借用費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照借用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付借用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付拖欠的借用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照借用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借用用途、將借用區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照借用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。3.若乙方在借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議的約定將借用區(qū)域恢復(fù)原狀并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照借用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)借用區(qū)域的原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、協(xié)議解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：1.乙方未按照本協(xié)議的約定支付借用費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；2.乙方擅自改變借用用途、將借用區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍拒不改正的；3.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：1.甲方未按照本協(xié)議的約定將借用區(qū)域交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用借用區(qū)域，且甲方在乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；3.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的。（四）協(xié)議解除的程序一方依據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算和交接工作。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之