2025年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估試題（附答案）一、單項(xiàng)選擇題（共30題，每題1分）1.在資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法、收益法和成本法三種基本方法中，最適用于評(píng)估具有活躍市場(chǎng)交易案例的資產(chǎn)的是（B）。A.收益法B.市場(chǎng)法C.成本法D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法2.下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本程序（D）？A.編制評(píng)估計(jì)劃B.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與資料收集C.評(píng)定估算與編制報(bào)告D.資產(chǎn)處置與清算3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期通常為（A）。A.1年B.2年C.3年D.永久有效4.在評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)，若某項(xiàng)專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為5年，年收益為100萬元，折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估價(jià)值最接近（C）。A.370萬元B.460萬元C.379萬元D.500萬元5.企業(yè)合并中，購(gòu)買方對(duì)合并成本大于合并中取得的被購(gòu)買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，應(yīng)確認(rèn)為（A）。A.商譽(yù)B.資本公積C.營(yíng)業(yè)外收入D.其他綜合收益6.在資產(chǎn)評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不屬于流動(dòng)資產(chǎn)的范疇（C）？A.貨幣資金B(yǎng).應(yīng)收賬款C.固定資產(chǎn)D.存貨7.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，選擇的參照物數(shù)量一般不少于（B）個(gè)。A.2B.3C.5D.108.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂（A）。A.評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同B.資產(chǎn)處置協(xié)議C.稅務(wù)籌劃合同D.法律咨詢協(xié)議9.在評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，若其已使用年限為8年，法定使用年限為15年，預(yù)計(jì)殘值為0，則其成新率約為（D）。A.40%B.50%C.60%D.53%10.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由（B）名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字。A.1B.2C.3D.511.在收益法中，折現(xiàn)率的確定通常采用（A）。A.無風(fēng)險(xiǎn)利率加風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)B.市場(chǎng)利率C.行業(yè)平均利潤(rùn)率D.資產(chǎn)重置成本率12.下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本假設(shè)（D）？A.交易假設(shè)B.公開市場(chǎng)假設(shè)C.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)D.會(huì)計(jì)主體假設(shè)13.在評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，若某宗土地的容積率為3，建筑密度為40%，土地面積為1000平方米，則其可建建筑面積為（B）。A.3000平方米B.4000平方米C.5000平方米D.6000平方米14.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估基準(zhǔn)日”是指（A）。A.評(píng)估結(jié)論所依據(jù)的時(shí)點(diǎn)B.資產(chǎn)處置的時(shí)點(diǎn)C.委托合同簽訂的時(shí)點(diǎn)D.評(píng)估報(bào)告出具的時(shí)點(diǎn)15.在評(píng)估長(zhǎng)期股權(quán)投資時(shí)，若被投資企業(yè)為非上市公司且無活躍市場(chǎng)報(bào)價(jià)，可采用（C）。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法16.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守（B）。A.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則B.資產(chǎn)評(píng)估法C.稅法D.公司法17.在評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)，若某商標(biāo)權(quán)的年許可費(fèi)為50萬元，提成率為5%，則其年銷售收入約為（C）。A.500萬元B.800萬元C.1000萬元D.1200萬元18.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估價(jià)值類型”是指（D）。A.評(píng)估方法的選擇B.評(píng)估程序的設(shè)計(jì)C.評(píng)估報(bào)告的格式D.評(píng)估結(jié)論的價(jià)值屬性19.在評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，若其重置成本為200萬元，綜合成新率為60%，功能性損耗為10%，經(jīng)濟(jì)性損耗為5%，則其評(píng)估價(jià)值為（A）。A.95.4萬元B.108萬元C.120萬元D.132萬元20.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的附件應(yīng)當(dāng)包括（B）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照B.評(píng)估明細(xì)表C.委托人身份證明D.稅務(wù)登記證21.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，常用的評(píng)估方法不包括（D）。A.收益法B.市場(chǎng)法C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法D.成本法22.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估目的”是指（A）。A.評(píng)估行為所要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)B.評(píng)估方法的選用依據(jù)C.評(píng)估報(bào)告的格式要求D.評(píng)估費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)23.在評(píng)估長(zhǎng)期股權(quán)投資時(shí)，若被投資企業(yè)為上市公司，可采用（B）。A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法24.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估價(jià)值”是指（C）。A.資產(chǎn)的歷史成本B.資產(chǎn)的賬面價(jià)值C.評(píng)估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值D.資產(chǎn)的處置收入25.在評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，若某宗土地的樓面地價(jià)為2000元/平方米，容積率為4，則其土地單價(jià)為（D）。A.5000元/平方米B.6000元/平方米C.7000元/平方米D.8000元/平方米26.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估范圍”是指（A）。A.評(píng)估對(duì)象的具體內(nèi)容B.評(píng)估方法的適用性C.評(píng)估報(bào)告的格式要求D.評(píng)估費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)27.在評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)，若某項(xiàng)專有技術(shù)的年收益為80萬元，剩余經(jīng)濟(jì)壽命為8年，折現(xiàn)率為12%，則其評(píng)估價(jià)值最接近（B）。A.410萬元B.432萬元C.480萬元D.520萬元28.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)（D）。A.優(yōu)先考慮委托人的利益B.依據(jù)委托人的要求調(diào)整評(píng)估結(jié)論C.僅對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)D.獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估29.在評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，若其重置成本為150萬元，綜合成新率為70%，功能性損耗為8%，經(jīng)濟(jì)性損耗為12%，則其評(píng)估價(jià)值為（C）。A.78.6萬元B.84.3萬元C.90.7萬元D.96.5萬元30.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估依據(jù)”是指（B）。A.評(píng)估方法的選用B.評(píng)估所依據(jù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)C.評(píng)估報(bào)告的格式要求D.評(píng)估費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，少選得部分分，錯(cuò)選不得分）1.資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括（ABC）。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法E.清算價(jià)格法2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括（ABCD）。A.評(píng)估結(jié)論B.評(píng)估方法C.評(píng)估依據(jù)D.評(píng)估程序E.評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度3.在評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)，常用的方法有（ABD）。A.收益法B.市場(chǎng)法C.成本法D.成本法E.資產(chǎn)基礎(chǔ)法4.資產(chǎn)評(píng)估中的基本假設(shè)包括（ABC）。A.交易假設(shè)B.公開市場(chǎng)假設(shè)C.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)D.會(huì)計(jì)主體假設(shè)E.貨幣計(jì)量假設(shè)5.在評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，常用的方法有（ABC）。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法E.清算價(jià)格法6.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守（ABD）。A.資產(chǎn)評(píng)估法B.評(píng)估準(zhǔn)則C.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則D.評(píng)估職業(yè)道德規(guī)范E.稅法7.在評(píng)估長(zhǎng)期股權(quán)投資時(shí)，若被投資企業(yè)為非上市公司，可采用（ABC）。A.收益法B.市場(chǎng)法C.成本法D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法E.清算價(jià)格法8.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的附件應(yīng)當(dāng)包括（ABC）。A.評(píng)估明細(xì)表B.評(píng)估假設(shè)說明C.評(píng)估參數(shù)取值說明D.委托人身份證明E.稅務(wù)登記證9.在評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，影響其評(píng)估價(jià)值的因素包括（ABCD）。A.重置成本B.成新率C.功能性損耗D.經(jīng)濟(jì)性損耗E.資產(chǎn)處置費(fèi)用10.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估價(jià)值類型”包括（ABC）。A.市場(chǎng)價(jià)值B.在用價(jià)值C.投資價(jià)值D.賬面價(jià)值E.歷史成本三、判斷題（共10題，每題1分）1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為2年。（×）2.在評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)，若其剩余經(jīng)濟(jì)壽命為5年，年收益為100萬元，折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估價(jià)值為379萬元。（√）3.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估基準(zhǔn)日”是指評(píng)估報(bào)告出具的時(shí)點(diǎn)。（×）4.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮委托人的利益。（×）5.在評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，容積率越高，土地單價(jià)越高。（×）6.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估目的”是指評(píng)估行為所要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。（√）7.在評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，若其重置成本為200萬元，綜合成新率為60%，功能性損耗為10%，經(jīng)濟(jì)性損耗為5%，則其評(píng)估價(jià)值為95.4萬元。（√）8.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估范圍”是指評(píng)估對(duì)象的具體內(nèi)容。（√）9.在評(píng)估長(zhǎng)期股權(quán)投資時(shí)，若被投資企業(yè)為上市公司，可采用市場(chǎng)法。（√）10.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估依據(jù)”是指評(píng)估所依據(jù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（√）四、簡(jiǎn)答題（共5題，每題5分）1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的基本程序。答：資產(chǎn)評(píng)估的基本程序包括：（1）明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；（2）簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同；（3）編制評(píng)估計(jì)劃；（4）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與資料收集；（5）評(píng)定估算；（6）編制和提交評(píng)估報(bào)告；（7）工作底稿歸檔。2.簡(jiǎn)述市場(chǎng)法、收益法和成本法的適用條件。答：市場(chǎng)法適用于具有活躍市場(chǎng)交易案例的資產(chǎn)；收益法適用于未來收益可預(yù)測(cè)的資產(chǎn)；成本法適用于重置成本易于確定的資產(chǎn)。3.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要作用。答：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要作用包括：（1）為委托人提供決策依據(jù)；（2）為相關(guān)方提供價(jià)值參考；（3）履行評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任；（4）提供法律保護(hù)。4.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的基本假設(shè)。答：資產(chǎn)評(píng)估中的基本假設(shè)包括：（1）交易假設(shè)；（2）公開市場(chǎng)假設(shè)；（3）持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)；（4）貨幣計(jì)量假設(shè)。5.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估價(jià)值類型”。答：資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估價(jià)值類型”是指評(píng)估結(jié)論的價(jià)值屬性，包括市場(chǎng)價(jià)值、在用價(jià)值、投資價(jià)值等。五、計(jì)算題（共3題，每題10分）1.某宗土地的容積率為3，建筑密度為40%，土地面積為1000平方米，土地單價(jià)為8000元/平方米，試用市場(chǎng)法評(píng)估其市場(chǎng)價(jià)值。解：可建建筑面積=土地面積×容積率=1000×3=3000平方米；土地總價(jià)=土