東川區(qū)商場(chǎng)裝修管理辦法?一、前言親愛(ài)的各位合作伙伴、裝修團(tuán)隊(duì)以及商場(chǎng)內(nèi)的商家朋友們：大家好！商場(chǎng)如同我們共同的"家"，裝修則是為這個(gè)"家"增添魅力與活力的重要環(huán)節(jié)。為了給大家營(yíng)造一個(gè)安全、有序、美觀且能充分展現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，同時(shí)確保裝修工作順利進(jìn)行，保障商場(chǎng)整體的結(jié)構(gòu)安全、消防安全以及公共設(shè)施的正常使用，我們特制定本《東川區(qū)商場(chǎng)裝修管理辦法》。希望大家認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格遵守，讓我們攜手打造一個(gè)更美好的東川商場(chǎng)。二、適用范圍本管理辦法適用于東川區(qū)商場(chǎng)內(nèi)所有區(qū)域的裝修工程，包括但不限于店鋪內(nèi)部裝修、公共區(qū)域局部改造、商場(chǎng)外立面裝修等。無(wú)論是新入駐商家的首次裝修，還是現(xiàn)有商家的升級(jí)改造，都需按照本辦法執(zhí)行。三、裝修申請(qǐng)流程1.意向溝通：商家或裝修團(tuán)隊(duì)在有裝修計(jì)劃之初，可先與商場(chǎng)管理辦公室進(jìn)行初步溝通，了解商場(chǎng)整體的裝修風(fēng)格、規(guī)劃要求以及相關(guān)的基本規(guī)定。我們鼓勵(lì)大家提前溝通，以便我們能更好地為您提供指導(dǎo)和建議。2.提交申請(qǐng)材料：-裝修申請(qǐng)書(shū)：需詳細(xì)填寫(xiě)裝修店鋪的具體位置、面積、裝修項(xiàng)目、預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間、預(yù)計(jì)竣工時(shí)間等信息。-裝修設(shè)計(jì)方案：應(yīng)包含平面布局圖、效果圖、電氣系統(tǒng)圖、消防系統(tǒng)圖（如有涉及消防改造）等，設(shè)計(jì)方案需符合商場(chǎng)整體風(fēng)格以及相關(guān)安全規(guī)范要求。-裝修團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明：提供裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)復(fù)印件等，確保裝修團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的施工能力。-施工人員名單及身份證復(fù)印件：以便商場(chǎng)進(jìn)行人員管理和安全備案。3.審核評(píng)估：商場(chǎng)管理辦公室在收到完整的申請(qǐng)材料后，將組織相關(guān)專業(yè)人員（包括工程技術(shù)人員、消防安全專員等）對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案及申請(qǐng)材料進(jìn)行審核評(píng)估。審核內(nèi)容主要包括設(shè)計(jì)方案是否符合商場(chǎng)整體規(guī)劃、是否滿足安全要求等。一般情況下，審核工作將在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。如審核通過(guò)，商場(chǎng)將發(fā)放《裝修許可證》；如存在問(wèn)題，我們會(huì)及時(shí)與您溝通，希望您能根據(jù)反饋意見(jiàn)進(jìn)行修改完善后重新提交審核。4.簽訂協(xié)議：獲得《裝修許可證》后，商家或裝修團(tuán)隊(duì)需與商場(chǎng)簽訂《裝修管理協(xié)議》，明確雙方在裝修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于裝修時(shí)間、施工規(guī)范、安全責(zé)任等內(nèi)容。同時(shí)，需按照協(xié)議要求繳納一定數(shù)額的裝修保證金，待裝修工程驗(yàn)收合格后，保證金將全額退還。四、裝修時(shí)間規(guī)定1.正常裝修時(shí)間：為盡量減少裝修施工對(duì)商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的影響，一般規(guī)定裝修施工時(shí)間為商場(chǎng)非營(yíng)業(yè)時(shí)間，即[具體非營(yíng)業(yè)時(shí)間區(qū)間]。在該時(shí)間段內(nèi)，裝修團(tuán)隊(duì)可進(jìn)行正常的施工活動(dòng)，但需采取有效的降噪措施，避免產(chǎn)生過(guò)大噪音干擾周邊商家和顧客。2.特殊情況申請(qǐng)：如因特殊原因確實(shí)需要在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行部分施工的，商家或裝修團(tuán)隊(duì)需提前向商場(chǎng)管理辦公室提出申請(qǐng)，說(shuō)明施工內(nèi)容、預(yù)計(jì)施工時(shí)間以及采取的降噪和安全防護(hù)措施等。經(jīng)商場(chǎng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，且在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，確保不對(duì)商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)造成較大影響。我們理解大家在裝修過(guò)程中可能會(huì)遇到各種特殊情況，希望大家能提前溝通，我們會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理安排。五、裝修施工規(guī)范1.結(jié)構(gòu)安全：嚴(yán)禁任何破壞商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的行為。在裝修過(guò)程中如需進(jìn)行墻體拆除或改造，必須提前向商場(chǎng)管理辦公室提交詳細(xì)的施工方案，經(jīng)專業(yè)結(jié)構(gòu)工程師審核批準(zhǔn)后方可施工。我們希望大家能充分認(rèn)識(shí)到結(jié)構(gòu)安全的重要性，共同維護(hù)商場(chǎng)的整體安全。2.電氣系統(tǒng)：-電氣線路的敷設(shè)必須符合國(guó)家相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)采用合格的電線、電纜及電氣設(shè)備，并由專業(yè)電工進(jìn)行施工。-所有電氣線路應(yīng)穿管保護(hù)，嚴(yán)禁私拉亂接電線，避免過(guò)載運(yùn)行。-裝修完成后，需提供電氣系統(tǒng)的竣工圖，以便商場(chǎng)進(jìn)行備案和日后維護(hù)。3.消防系統(tǒng)：-裝修工程必須嚴(yán)格遵守國(guó)家消防法律法規(guī)以及商場(chǎng)的消防管理規(guī)定。如涉及消防設(shè)施的移位、改造等，必須由具備相應(yīng)消防施工資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，并提前向商場(chǎng)管理辦公室和當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。-裝修材料應(yīng)選用符合防火等級(jí)要求的阻燃材料，嚴(yán)禁使用易燃、易爆材料。-裝修完成后，需通過(guò)商場(chǎng)和當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)的消防驗(yàn)收，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.給排水系統(tǒng)：-如需進(jìn)行給排水管道的改造，必須提前向商場(chǎng)管理辦公室報(bào)備，施工方案需經(jīng)審核通過(guò)后方可施工。-施工過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)原有給排水管道，避免造成堵塞或損壞。如因施工原因?qū)е陆o排水系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題，裝修方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。5.環(huán)境衛(wèi)生：裝修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，裝修垃圾應(yīng)及時(shí)清理，嚴(yán)禁在商場(chǎng)公共區(qū)域隨意堆放。裝修團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)按照商場(chǎng)指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行垃圾清運(yùn)，確保商場(chǎng)環(huán)境干凈衛(wèi)生。希望大家能共同維護(hù)商場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，為顧客和商家創(chuàng)造一個(gè)舒適的環(huán)境。6.安全防護(hù)：-裝修現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，施工人員應(yīng)佩戴好個(gè)人防護(hù)用品，如安全帽、安全鞋等。-高處作業(yè)時(shí)，應(yīng)搭建牢固的腳手架，并采取必要的防墜落措施。-施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備必要的滅火器材，確保消防安全。六、裝修監(jiān)督與檢查1.日常巡查：商場(chǎng)管理辦公室將安排專人對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查，檢查裝修施工是否符合本管理辦法的各項(xiàng)規(guī)定。在巡查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，我們會(huì)及時(shí)與裝修團(tuán)隊(duì)溝通，要求其立即整改。希望大家能積極配合我們的巡查工作，共同保障裝修工程的順利進(jìn)行。2.定期檢查：除日常巡查外，商場(chǎng)還將定期組織相關(guān)專業(yè)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行全面檢查，檢查內(nèi)容包括施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全措施落實(shí)情況等。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題，我們將下達(dá)《整改通知書(shū)》，明確整改內(nèi)容、整改期限以及整改責(zé)任人。裝修團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并將整改情況及時(shí)反饋給商場(chǎng)管理辦公室。3.隱蔽工程驗(yàn)收：在裝修過(guò)程中，對(duì)于一些隱蔽工程，如電氣線路敷設(shè)、給排水管道安裝等，在隱蔽前必須通知商場(chǎng)管理辦公室進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步施工，否則由此產(chǎn)生的一切后果由裝修方自行承擔(dān)。七、裝修驗(yàn)收1.申請(qǐng)驗(yàn)收：裝修工程竣工后，商家或裝修團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)提前向商場(chǎng)管理辦公室提交《裝修驗(yàn)收申請(qǐng)》，并準(zhǔn)備好相關(guān)的竣工資料，如裝修設(shè)計(jì)變更記錄、電氣系統(tǒng)竣工圖、消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告（如有涉及消防改造）等。2.初步驗(yàn)收：商場(chǎng)管理辦公室在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，將組織相關(guān)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查裝修工程是否按照審核通過(guò)的設(shè)計(jì)方案施工、是否符合本管理辦法的各項(xiàng)要求等。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，我們會(huì)及時(shí)告知商家或裝修團(tuán)隊(duì)，要求其進(jìn)行整改。整改完成后再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)。3.最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，商場(chǎng)將組織正式的最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收將邀請(qǐng)相關(guān)專業(yè)部門(mén)（如消防部門(mén)、電力部門(mén)等，如有需要）共同參與。驗(yàn)收合格后，商場(chǎng)將出具《裝修驗(yàn)收合格證明》，同時(shí)退還裝修保證金。如最終驗(yàn)收仍存在問(wèn)題，商家或裝修團(tuán)隊(duì)需繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。八、違規(guī)處理1.輕微違規(guī)：對(duì)于一些輕微的違規(guī)行為，如未按規(guī)定時(shí)間清理裝修垃圾、施工現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)置安全警示標(biāo)志等，商場(chǎng)管理辦公室將給予口頭警告，并要求立即整改。希望大家能重視這些細(xì)節(jié)問(wèn)題，及時(shí)改正，避免違規(guī)行為的再次發(fā)生。2.一般違規(guī)：對(duì)于一般違規(guī)行為，如私拉亂接電線、使用不符合防火等級(jí)要求的裝修材料等，商場(chǎng)將下達(dá)《整改通知書(shū)》，要求限期整改，并視情節(jié)輕重扣除一定比例的裝修保證金。同時(shí)，違規(guī)行為將記錄在案，作為后續(xù)商家信譽(yù)評(píng)估的參考依據(jù)。3.嚴(yán)重違規(guī)：若出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，如破壞商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行消防設(shè)施改造等，商場(chǎng)將立即責(zé)令停止施工，并依法追究相關(guān)責(zé)任方的法律責(zé)任。同時(shí)，扣除全部裝修保證金，由此給商場(chǎng)造成的損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。我們希望大家能?chē)?yán)格遵守本管理辦法