畢節(jié)住房公積金管理辦法一、引言親愛的同事們，住房公積金制度作為一項重要的社會保障制度，對于改善職工居住條件、促進房地產市場健康發(fā)展有著深遠意義。在畢節(jié)地區(qū)，我們秉持著為職工謀福利、規(guī)范公積金管理的原則，制定本管理辦法。希望大家認真學習，共同做好住房公積金的管理與服務工作，讓這項制度真正惠及每一位職工。二、適用范圍本辦法適用于畢節(jié)地區(qū)內所有國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工。我們鼓勵各單位積極落實公積金制度，保障職工權益。三、職責分工（一）住房公積金管理委員會1.住房公積金管理委員會作為決策機構，負責依據有關法律、法規(guī)和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施。2.擬訂住房公積金的具體繳存比例。希望委員會成員充分調研，結合畢節(jié)地區(qū)經濟發(fā)展和職工收入水平，科學合理地確定繳存比例。3.審批住房公積金歸集、使用計劃及計劃執(zhí)行情況的報告。（二）住房公積金管理中心1.住房公積金管理中心負責畢節(jié)地區(qū)住房公積金的管理運作。要認真履行職責，確保公積金管理的規(guī)范、高效。2.負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。我們要求管理中心建立完善的信息管理系統(tǒng)，保證數據的準確與安全。3.負責住房公積金的核算。嚴格按照財務制度進行核算，定期公布財務報告。4.審批住房公積金的提取、使用。秉持公正、公平、公開的原則，對職工的提取和使用申請進行嚴格審核。（三）受委托銀行1.受住房公積金管理中心委托，辦理住房公積金貸款、結算等金融業(yè)務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續(xù)。2.受委托銀行應按照委托合同約定，認真履行職責，為職工提供優(yōu)質、便捷的金融服務。四、繳存管理（一）繳存登記1.新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。希望各單位及時辦理，不要延誤職工權益的落實。2.單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。（二）繳存比例與基數1.職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。2.職工住房公積金的月繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。職工工資按照國家有關規(guī)定統(tǒng)計。我們鼓勵單位按照職工實際收入準確申報繳存基數，切實保障職工利益。（三）繳存方式1.單位應當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。2.單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。五、提取管理（一）提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的。職工需提供相關的購房合同、建設規(guī)劃許可等證明材料，我們會及時審核，讓職工順利提取公積金用于改善居住條件。2.離休、退休的。提供離休、退休證明即可辦理提取。3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。需提供勞動能力鑒定證明及終止勞動關系證明。4.出境定居的。提供出境定居證明材料。5.償還購房貸款本息的。提供貸款合同及還款證明。希望職工合理安排資金，按時還款，維護良好信用記錄。6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。提供房屋租賃合同、家庭收入證明等材料。（二）提取程序1.職工提取住房公積金，應當向單位提出申請，單位應當予以核實，并出具提取證明。2.職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。我們會盡量簡化流程，提高辦事效率，讓職工少跑腿。六、貸款管理（一）貸款條件1.借款人具有完全民事行為能力。2.借款人及其所在單位在申請貸款前已連續(xù)足額繳存住房公積金不少于規(guī)定的時間（如6個月或12個月，具體依當地規(guī)定）。希望職工按時繳存公積金，以便在需要時能夠順利申請貸款。3.借款人有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件。5.有規(guī)定比例的自籌資金。6.符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。（二）貸款程序1.借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請，并提供相關證明材料。材料務必真實、完整，這有助于加快貸款審批進度。2.住房公積金管理中心對借款人的貸款申請進行審核。審核過程中，如有需要，會與借款人進行溝通核實。3.經審核符合貸款條件的，住房公積金管理中心與借款人簽訂借款合同，并辦理相關擔保手續(xù)。4.受委托銀行按照借款合同約定，將貸款資金發(fā)放至指定賬戶。（三）貸款額度、期限與利率1.貸款額度由住房公積金管理中心根據借款人的還款能力、公積金繳存情況、房價等因素綜合確定。具體額度標準會根據畢節(jié)地區(qū)實際情況適時調整并公布。2.貸款期限最長不超過規(guī)定年限（如30年），且借款人年齡與貸款期限之和一般不超過法定退休年齡后5年。3.住房公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。我們會及時關注國家政策調整，確保貸款利率準確執(zhí)行。七、監(jiān)督檢查（一）內部監(jiān)督1.住房公積金管理中心應當建立健全內部監(jiān)督制度，對住房公積金的歸集、提取、使用等情況進行定期檢查。2.住房公積金管理中心的財務活動和會計核算應當依法接受財政部門的監(jiān)督。（二）外部監(jiān)督1.住房公積金管理委員會應當定期聽取住房公積金管理中心的工作匯報，對住房公積金管理中心的工作進行監(jiān)督。2.審計部門應當對住房公積金管理和使用情況進行審計監(jiān)督。3.職工有權揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。我們鼓勵廣大職工積極參與監(jiān)督，共同維護公積金制度的健康運行。八、法律責任（一）單位違法責任1.單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。希望各單位遵守規(guī)定，避免受到處罰。2.單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。（二）職工違法責任1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的，由住房公積金管理中心責令限期退回所提款項；情節(jié)嚴重的，可處違法所提款額1倍以上3倍以下的罰款。2.以欺騙手段獲得住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責令限期退回所貸款項，并處以違法所得1倍以上3倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。（三）管理中心及工作人員違法責任1.住房公積金管理中心及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由國務院建設行政主管部門或者省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門依據管理職權，責令限期改正；對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：未按照規(guī)定設立住房公積金專戶的；未按照規(guī)定審批職工提取、使用住房公積金的；未按照規(guī)定使用住房公積金增值收益的；