甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端住宅小區(qū)物業(yè)租賃合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與用途物業(yè)1：名稱為______，用途為______（詳細說明如住宅、商業(yè)等）。物業(yè)2（如有）：名稱為______，用途為______。物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求。2.物業(yè)質(zhì)量要求乙方租賃的物業(yè)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、驗收報告等。物業(yè)的質(zhì)量應(yīng)滿足租賃合同的設(shè)計要求，包括但不限于設(shè)施完善、環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所提供的物業(yè)在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因物業(yè)質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃合同無法履行。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計出租的物業(yè)數(shù)量如下：物業(yè)1：數(shù)量為______（單位）。物業(yè)2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在租賃關(guān)系確立前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價物業(yè)1的單價為______元/（單位），物業(yè)2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同物業(yè)總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始使用物業(yè)。對于后續(xù)租賃期（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)維護需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)繼續(xù)租賃。2.租賃地點乙方租賃的物業(yè)位于甲方位于______（詳細地址）的物業(yè)區(qū)域。四、物業(yè)維護與責(zé)任1.物業(yè)維護要求乙方應(yīng)按照甲方要求對租賃的物業(yè)進行合理使用和保養(yǎng)，確保物業(yè)的使用壽命。乙方在使用過程中，如對物業(yè)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.責(zé)任劃分甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。乙方負責(zé)租賃期間的物業(yè)安全和使用，如因乙方原因造成物業(yè)損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進行定期檢查，確保物業(yè)符合租賃合同的要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整物業(yè)使用規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的物業(yè)，并按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。為乙方提供必要的物業(yè)維護和維修服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照租賃合同約定使用物業(yè)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。負責(zé)保持物業(yè)的清潔和整潔，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、物業(yè)維護與責(zé)任1.物業(yè)維護要求乙方應(yīng)按照甲方要求對租賃的物業(yè)進行合理使用和保養(yǎng)，確保物業(yè)的使用壽命。乙方在使用過程中，如對物業(yè)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.責(zé)任劃分甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。乙方負責(zé)租賃期間的物業(yè)安全和使用，如因乙方原因造成物業(yè)損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和期限支付租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同的同時支付保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反租賃合同約定，造成物業(yè)損壞或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行