甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲門面房租賃及品牌形象授權(quán)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及品牌形象授權(quán)描述1.租賃及品牌形象授權(quán)內(nèi)容租賃門面房：乙方將其位于______的門面房出租給甲方使用。品牌形象授權(quán)：乙方授予甲方在租賃門面房內(nèi)使用其品牌名稱、標(biāo)志、商標(biāo)等權(quán)利，并允許甲方進(jìn)行相關(guān)品牌宣傳和經(jīng)營活動。2.租賃及品牌形象授權(quán)要求租賃門面房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方經(jīng)營活動的要求。乙方保證其品牌形象授權(quán)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并確保甲方在授權(quán)范圍內(nèi)合法使用。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交房及使用1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃門面房交付給甲方使用。2.使用要求甲方應(yīng)按照租賃門面房的用途和使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的各項(xiàng)管理制度。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時交付租賃門面房，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如違反品牌形象授權(quán)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的門面房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)門面房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的門面房，并按照合同約定支付租金。保障門面房的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付門面房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付符合要求的門面房。對甲方租賃門面房的使用情況保密，不得泄露給第三方。六、交房及使用1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃門面房交付給甲方使用。2.使用要求甲方應(yīng)按照租賃門面房的用途和使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的各項(xiàng)管理制度。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.保證金甲方應(yīng)在合同簽訂時支付______元作為保證金，合同期滿無違約情況發(fā)生時，保證金無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的門面房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間交付門面房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的門面房不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因門面房問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方