甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

智能家居社區(qū)項目股權轉讓及社區(qū)服務運營合同甲方（股權轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權轉讓及社區(qū)服務運營描述1.股權轉讓內容甲方同意將其在智能家居社區(qū)項目中的股權______%轉讓給乙方。乙方同意按照合同約定支付股權轉讓款。2.社區(qū)服務運營要求乙方接手后，應繼續(xù)按照甲方原有的社區(qū)服務標準，提供優(yōu)質的服務，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等。乙方需確保社區(qū)內設施設備的正常運行，及時處理業(yè)主的投訴和需求。乙方保證在接手后的______年內，社區(qū)服務滿意度達到甲方設定的標準。二、股權轉讓金額及支付方式1.股權轉讓金額本合同股權轉讓金額為人民幣______元整（大寫：______）。2.支付方式乙方應在合同簽訂后的______個工作日內，將股權轉讓款一次性支付給甲方。三、交割時間及地點1.交割時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內，將股權轉讓相關文件交付給乙方。2.交割地點交割地點為______（詳細地址）。四、合同期限及終止條件1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.終止條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方違約，且違約方在接到違約通知后______個工作日內未能糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的社區(qū)服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現服務不符合要求，有權要求乙方改進。有權根據社區(qū)運營情況調整服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的服務，并按照合同約定支付服務費用。為乙方提供必要的運營支持，如提供必要的運營資料、設備等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供社區(qū)服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、標準、內容提供社區(qū)服務。對甲方提供的與社區(qū)服務相關的運營信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、服務驗收與評估1.驗收方式甲方應在乙方提供服務后，對服務進行驗收和評估。乙方應在提供服務后的______個工作日內（具體時長）向甲方提交服務驗收報告。2.評估標準評估標準以本合同約定的服務內容、標準以及國家相關標準為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如改進服務等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據社區(qū)運營進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗收符合要求的服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務費用、運營成本等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、標準、內容提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費改進符合要求的服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于股權轉讓細節(jié)、社區(qū)運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日