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房地產(chǎn)買賣及交易稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)___________________________1.2當(dāng)事人信息1.2.1出賣方(甲方):姓名/名稱:_________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_________________________住所地/注冊(cè)地:_________________________1.2.2買受方(乙方):姓名/名稱:_________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_________________________住所地/注冊(cè)地:_________________________1.3合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在_________________________簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、共有產(chǎn)權(quán)、抵押權(quán)或其他任何權(quán)利限制。2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)位置:_________________________2.2.2房地產(chǎn)面積:建筑面積_________________________平方米,套內(nèi)面積_________________________平方米。2.3房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為_(kāi)________________________。2.4房地產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金,定金支付后,甲方不得單方面解除合同。3.2.2余款支付方式及時(shí)間:(1)甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶前,乙方支付總價(jià)款的____%;(2)甲方在房地產(chǎn)過(guò)戶登記后,乙方支付總價(jià)款的____%;(3)甲方在辦理抵押貸款手續(xù)后,乙方支付總價(jià)款的____%。3.3付款賬戶乙方支付款項(xiàng)的賬戶信息為:_________________________第四章交房條件及期限4.1交房條件甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合以下交房條件:4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰;4.1.2房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議;4.1.3房地產(chǎn)符合國(guó)家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);4.1.4房地產(chǎn)已取得相關(guān)驗(yàn)收合格證書。4.2交房期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將房地產(chǎn)交付給乙方。第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)結(jié)算5.2.1甲方負(fù)責(zé)支付以下稅費(fèi):_________________________5.2.2乙方負(fù)責(zé)支付以下稅費(fèi):_________________________5.2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定,各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2.4稅費(fèi)支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi),支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第六章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)保證交付的房地產(chǎn)符合國(guó)家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房地產(chǎn)應(yīng)具備交付使用的基本條件,包括但不限于:(1)房屋結(jié)構(gòu)安全;(2)水電供應(yīng)正常;(3)室內(nèi)裝修符合合同約定;(4)無(wú)妨礙使用的設(shè)施或障礙。6.2交付期限6.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2.2交房期限自甲方通知乙方具備交付條件之日起計(jì)算。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收時(shí),乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件和資料,包括但不限于:(1)房地產(chǎn)權(quán)屬證明;(2)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;(3)物業(yè)管理資料;(4)其他相關(guān)文件。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.4.2乙方對(duì)房地產(chǎn)的驗(yàn)收應(yīng)包括以下內(nèi)容:(1)外觀質(zhì)量;(2)房屋結(jié)構(gòu);(3)配套設(shè)施;(4)其他約定事項(xiàng)。第七章附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.1.1房地產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施應(yīng)包括但不限于:(1)家具;(2)家電;(3)裝修材料;(4)其他約定設(shè)施。7.2公共配套設(shè)施7.2.1房地產(chǎn)所在小區(qū)的公共配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于:(1)綠化;(2)道路;(3)停車場(chǎng);(4)其他約定設(shè)施。7.3配套設(shè)施的使用7.3.1乙方有權(quán)使用房地產(chǎn)所在小區(qū)的公共配套設(shè)施。7.3.2乙方應(yīng)遵守公共配套設(shè)施的使用規(guī)定,不得損害他人利益。第八章房地產(chǎn)使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途合理使用,不得擅自改變用途。8.1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù),保證房地產(chǎn)的正常使用。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查,發(fā)覺(jué)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞或無(wú)法正常使用,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并采取必要措施減少損失。第九章保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)前,為房地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。9.2乙方應(yīng)在入住后,自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),以保障自身利益。9.3保險(xiǎn)處理9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)后,乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司,并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和處理。9.3.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)房地產(chǎn)的損壞部分。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未能按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.1.2甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未能按合同約定支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.2.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方一致同意解除合同;11.1.2甲方未按合同約定交付房地產(chǎn),乙方在通知甲方后____個(gè)工作日內(nèi),甲方仍未交付;11.1.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng),甲方在通知乙方后____個(gè)工作日內(nèi),乙方仍未支付;11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方;11.2.2解除合同的通知發(fā)出后,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3解除合同后的處理11.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理:(1)甲方已收取的款項(xiàng)應(yīng)退還乙方;(2)雙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的損失;(3)雙方應(yīng)結(jié)清因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿;12.1.2雙方一致同意終止合同;12.1.3合同約定的終止條件成就。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后,雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理:(1)甲方已收取的款項(xiàng)應(yīng)退還乙方;(2)雙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的損失;(3)雙方應(yīng)結(jié)清因合同終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同項(xiàng)下的通知,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并送至對(duì)方指定的地址。13.1.2任何一方變更通知地址,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于以下文件:13.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明;13.2.2房地產(chǎn)測(cè)繪圖;13.2.3合同附件一:付款計(jì)劃;13.2.4合同附件二:交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);13.2.5其他雙方認(rèn)為必

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