房產(chǎn)抵押合同經(jīng)典范本

房地產(chǎn)抵押合同是指債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有.，將房

地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保而與債權(quán)人達成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,

以下是我為大家整理的房產(chǎn)抵押合同經(jīng)典范本，供大家參考學(xué)習(xí)。

房產(chǎn)抵押合同經(jīng)典范本1

抵押人（借款人）：_______________________________

抵押權(quán)人（貸款人）：_____________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國合同法》

以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在

年月日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》（以下稱〃貸款

合同〃），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱〃協(xié)議書〃）。

一、抵押物和抵押登記

1.釋義：

（1）期房一一指尚在建立中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金

后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取

得了商品房預(yù)購權(quán)。

（2）現(xiàn)房一一指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)

商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購置權(quán)。

2.抵押權(quán)：

本項抵押物為抵押人向（房產(chǎn)商）購置的位于

的建筑面積為平方米的。

該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為元，共元。抵押人已

于年月日與房產(chǎn)商簽訂了,

并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

3.抵押登記：

抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到

房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付運用，抵押人授權(quán)房

產(chǎn)商將"房屋峻工書〃送至抵押權(quán)人，并托付抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定

的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》，并辦妥房屋全部

權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课萑繖?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

4.辦理《房屋全部權(quán)證》《房屋土地運用權(quán)》所需的費用均由抵

押人擔(dān)當(dāng)。

5.抵押人在此確認，無論何種緣由導(dǎo)致抵押人不能領(lǐng)取《房屋全

部權(quán)證》和《土地運用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立刻

向抵押人索償全部欠款。

二、抵押人陳述與保證

L抵押人供應(yīng)的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)

議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的平安和完整無缺，并同意隨時承受

抵押權(quán)人的監(jiān)視檢查。

2.抵押人保證其供應(yīng)抵押物作抵押的行為合法、有效。

3.抵押人所供應(yīng)的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)

議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵

押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

4.抵押人再此確認抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清〃貸款

合同〃項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需

獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效。

三、抵押物的運用和檢查

1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人運用，抵押人對所運用的房產(chǎn)

應(yīng)負愛惜和管理的責(zé)任并按時繳付因運用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。

2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)供應(yīng)

一切便利。

四、保險

1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人

指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的

總價值，投保期應(yīng)長于貸款期1-3個月，保險單正本必需注明抵押權(quán)

人為第一受益人。

2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵

押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用及利息均由抵押人

支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠

償?shù)慕痤~缺乏以歸還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時，抵押權(quán)人有權(quán)要

求抵押人供應(yīng)抵押權(quán)人所認可的抵押物予以補足，否那么，抵押人須

提前歸還全部欠款。

五、抵押解除

抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵

押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

六、抵押權(quán)的行使

1.遵照〃貸款合司〃第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事務(wù)時，

抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十大后，仍不履行還款

義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。

2.抵押權(quán)人有權(quán)托付有關(guān)機構(gòu)進展拍賣、出售、出租局部或全部

抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，

缺乏清償債務(wù)時，其缺乏局部應(yīng)由抵押人接著負責(zé)清償，直至全部償

清為止。

3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處

理方式。

七、適用法律及其他

1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其說明。

2.本協(xié)議是《貸款合同》不行分割的組成局部，與《貸款合同》

具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式份。

抵押人（簽字）：__________________

抵押權(quán)人（簽字）：_______________

見證律師（簽字）：_______________

簽字地點：_____________________

簽訂日期：

房產(chǎn)抵押合同經(jīng)典范本2

當(dāng)戶（出典人）：（以下稱甲方）

居處（地址）：

身份證號碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話：

典當(dāng)行（抵押權(quán)人）（以下稱為乙方）

公司地址：

企業(yè)代碼證號：

聯(lián)系電話：

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方

申請辦理貸款事宜，雙方在同等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商相同，特訂

立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應(yīng)照實填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請表》并遵照乙方制定

的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求供應(yīng)相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核

實甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。

二、甲方因資金周轉(zhuǎn)須要，自愿將坐落在_市_區(qū)_小區(qū)_棟_

單元_層_號（房屋）全部權(quán)證號，建筑面積：_平方米，自有房產(chǎn)_

作為抵押物向乙方申請貸款。

三、依據(jù)甲方實際申請貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人

民幣—萬元整（大寫）

四、甲方與乙方商定，貸款期限自—年_月_日起至_年_月—

日止。

五、甲方與乙方商定，本合同同項下的典當(dāng)綜合效勞費率每月為

貸款金額的_%。續(xù)當(dāng)時.，甲方每月—日前向乙方繳納綜合效勞費,

典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)

后甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)遵照有關(guān)規(guī)定處理,

以此來抵押典當(dāng)行的貸款本息和綜合效勞費，并自愿幫助或擔(dān)當(dāng)辦理

過戶手續(xù)。

六、甲方有合法住處地址為：—建筑面積：_平方米（另附產(chǎn)權(quán)

證復(fù)印件）房產(chǎn)絕當(dāng)后合法居處的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房屋居?。ㄗC明

材料一份）。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向甲方和抵押

物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合

法占有人應(yīng)當(dāng)立刻無條件交出抵押物，搬至其次處居處居住。

七、抵押物的保險

1、甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險公司并按甲

方指定的保險種類為該抵押物購置保險。投保金額不得少于重新購置

該抵押物遭受自然災(zāi)難及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期

限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否那么，甲方須無

條件賠償乙方因此所收到的一切損失。假如甲方不履行還款的義務(wù)，

抵押人應(yīng)接著購置保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2、甲方在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保

管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響

乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負責(zé)賠償?shù)臈l款。

3、甲方不行撤銷的授權(quán)托付乙方為其上述保險事項的代表人承

受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞局部或

清償本合同項下甲方所欠乙方的全部款項。

4、甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款規(guī)

定，代表購置保險，全部費用均由甲方支付。

5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就損

壞局部剛好供應(yīng)新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)新的手續(xù)。

八、在甲方既不按期交付綜合效勞費，又不按期還款的狀況下，

乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不行撤銷的

授權(quán)托付乙方有權(quán)干脆處分該房產(chǎn)，并以縮短款項歸還貸款本息和綜

合效勞費。

九、在合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)

擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同項下義務(wù)，甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)

提前處分其抵押財產(chǎn)。

十、甲方供應(yīng)的全部證件，文件和憑證必需真實、合法、有效。

房屋產(chǎn)權(quán)物任何經(jīng)濟糾紛，無任何權(quán)利瑕莊，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不

實或欺瞞行為由甲方擔(dān)當(dāng)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方擔(dān)當(dāng)乙方全

部損失。

H^一、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的全部權(quán)，如該房產(chǎn)未共有財產(chǎn)，

那么需共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬,

共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)，并可要求甲方支付當(dāng)金

及利息總額千分之五（每日）的違約金。

十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將將設(shè)定抵押物轉(zhuǎn)讓、出租，重

復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為

無效，如出現(xiàn)上述狀況之一者，甲方自愿擔(dān)當(dāng)雙倍歸還貸款的法律責(zé)

任。

十三、在合同有效期內(nèi)，甲方與乙方之間能產(chǎn)生的還款，借款，

追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，遵照本合同相關(guān)條款執(zhí)

行。

十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用（包括評

估費、抵押登記費、公證費、保險費等）均由甲方支付或擔(dān)當(dāng)。

十五、本合同的訂立、效力、說明、履行及爭議的解決均適用中

華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同的發(fā)生的或

與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商

無效時，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解

決。

十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦

理房屋抵押登記后生效。

十七、本合同未盡事宜，屆時有甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同，

補充合同與木合同具有同等法律效力。

當(dāng)戶（甲方）簽章—

典當(dāng)行（乙方）簽章—

簽訂日期

本合同簽訂地點

房產(chǎn)抵押合同經(jīng)典范本3

抵押人（甲方）：

居處：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

抵押權(quán)人（乙方）：

居處：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

年月日乙方與借款人（以下簡稱〃借款人〃）簽訂了號借款合同（以

下簡稱"借款合同〃），乙方向借款人供應(yīng)（幣種）元貸款。為保障乙方向

借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方情愿向乙方供應(yīng)抵押擔(dān)保。

甲、乙雙方經(jīng)同等協(xié)商，共同訂立本合同。

第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放

的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息）、

借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

其次條甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下

的抵押物清單載明（見附件），該清單為木合同的組成局部。

第三條甲方承諾：

（一）保證對其抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)；

（二）在抵押期間甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押財產(chǎn)，并負責(zé)修理、保養(yǎng)、

保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進展了解，甲

方應(yīng)賜予合作；

（三）對乙方要求保險的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押

財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保；

（四）甲方負責(zé)辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登

記、運輸及保管等事宜并擔(dān)當(dāng)全部費用；

（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值削減，甲方應(yīng)

在抵押物價值削減狀況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與削減的價值相當(dāng)

的財產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。

第五條抵押期閏，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人

的行為導(dǎo)致抵押物價值的削減，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)（選擇）：

（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用；

（二）甲方同意提前歸還貸款。

第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。

第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款

應(yīng)（選擇）:

（一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用；

（二）甲方同意提前歸還貸款。

第八條甲方有以下情形之一，應(yīng)剛好書面通知乙方：

（一）經(jīng)營機制發(fā)生變更，照實行承包、租賃、聯(lián)營、合并（兼并）、

分立、股份制改造、與外商合資（合作）等；

（二）涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟；

（三）抵押的權(quán)利發(fā)生爭議；

（四）破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;

（五）法人代表、居處、電話發(fā)生變更。

甲方發(fā)生前款（一）的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情

形在事后7H內(nèi)通知乙方。

第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造

成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項

下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處