土地租賃及農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2協(xié)議雙方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地租賃及農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將其擁有的土地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，包括種植、養(yǎng)殖、加工等業(yè)務(wù)。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。第二章土地租賃2.1土地使用權(quán)甲方同意將位于_______的_______（面積：_______平方米）土地使用權(quán)出租給乙方。2.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額乙方每年向甲方支付租金人民幣_(tái)______元。2.3.2支付方式租金于每年_______月_______日前一次性支付，或按雙方協(xié)商的其他支付方式執(zhí)行。2.4土地用途乙方租賃土地僅用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，不得改變土地用途。第三章農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)制定詳細(xì)的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。3.2投資責(zé)任乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、加工設(shè)施等。3.3技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，以幫助乙方完成農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。3.4環(huán)保要求乙方在農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響降至最低。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的土地使用權(quán)。4.1.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金。4.2.2乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2.3乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)活動(dòng)合法合規(guī)。第五章協(xié)議的終止與變更5.1協(xié)議終止5.1.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。5.1.2以下情形之一發(fā)生時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方未按協(xié)議約定支付租金；（3）乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.2協(xié)議變更5.2.1本協(xié)議的任何變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2協(xié)議變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。第六章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理6.1農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)6.1.1甲方應(yīng)定期為乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、病蟲(chóng)害防治等方面的知識(shí)。6.1.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高自身農(nóng)業(yè)技術(shù)水平。6.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)6.2.1甲方應(yīng)優(yōu)先為乙方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的種子、肥料、農(nóng)藥等生產(chǎn)資料。6.2.2乙方在采購(gòu)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方提供的資源，并保證其質(zhì)量。6.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄6.3.1乙方應(yīng)建立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄，包括但不限于種植面積、產(chǎn)量、成本、收入等數(shù)據(jù)。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄，以便甲方了解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況。第七章土地保護(hù)與利用7.1土地保護(hù)7.1.1乙方在農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止水土流失。7.1.2乙方不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。7.2土地利用規(guī)劃7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)土地資源狀況，制定土地利用規(guī)劃，合理配置土地資源。7.2.2土地利用規(guī)劃應(yīng)報(bào)甲方備案，并接受甲方監(jiān)督。第八章收益分配8.1收益計(jì)算8.1.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所得的收益，扣除生產(chǎn)成本、租金及其他費(fèi)用后，按雙方約定比例進(jìn)行分配。8.1.2收益分配比例由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)明確約定。8.2分配方式8.2.1收益分配采取按季度或年度進(jìn)行的方式。8.2.2分配的具體時(shí)間和方式由甲乙雙方在協(xié)議中明確。第九章信息與保密9.1信息交流9.1.1甲乙雙方應(yīng)保持信息暢通，及時(shí)交換與農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)相關(guān)的信息。9.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供農(nóng)業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等信息。9.2保密條款9.2.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。第十章合同附件10.1附件清單本合同附件包括以下內(nèi)容：（1）土地利用規(guī)劃；（2）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。10.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除本協(xié)議的其他情形。11.2解除程序11.2.1一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.2送達(dá)確認(rèn)12.2.1通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，視為已送達(dá)。12.3送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址：_______乙方的送達(dá)地址：_______第十三章其他13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本協(xié)議條款如有歧義或遺漏，