版本房屋租賃合同

最新版本房屋租賃合同1

甲方（房主）：身份證號碼：

乙方（承租人）：身份證號碼：

甲、乙雙方通過友好合作，協(xié)商一樣的原則，就房屋租賃事宜達(dá)

成如下協(xié)議：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1,租賃地址：

2房型規(guī)格：面積80.86平米，兩室兩廳

二、租期：壹年，從20年月日起到20年月

日為止，必需一次性付清租金后運(yùn)用。

三、房屋租金：月租金700元，年租金為人民幣8400元，租賃期

內(nèi)的取暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水、有線電視、電、煤氣、寬帶費(fèi)等由乙

方支付;乙方在租用期電卡、煤氣卡和水表如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理

或更新。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對工

四、保證金

1收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。）

2、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥當(dāng)保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入

下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新

協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)留意以下事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)遵守法律，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)留意居住平安，自行實(shí)行防火、防盜等平安措施。加

強(qiáng)用電平安，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電平安進(jìn)行常

常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的全部損失，其損失由乙方自行擔(dān)當(dāng);

造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財

產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理

3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給

他人，也不能變更其用途，否則屬于違約。如有此類狀況發(fā)生除支付

違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得變更房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施，如須裝璜.需

經(jīng)得甲方同意;運(yùn)用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自

理。

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方

造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議全部條款后，甲方不得提前收回房

屋（發(fā)生甲方實(shí)力范圍之外的不行抗事務(wù)和乙方違約的狀況下除外。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必需與甲方協(xié)商一樣，另要支

付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方假如出現(xiàn)以下任何狀況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由

于乙方違約緣由造成甲方提前收回房屋的任一狀況下，乙方都必需

按協(xié)議繳清全部應(yīng)付款項(xiàng)。

4、甲乙雙方欲在租賃期滿后不再續(xù)相，需提前一個月通知對方。

5、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，乙方須要供應(yīng)

相應(yīng)收費(fèi)票據(jù)，如有遺留問題，續(xù)租方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

1、租房者在遵守前期協(xié)議的狀況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必

需在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期

協(xié)議租金基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商確定。

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的狀況下，甲方將收

回房屋，不再簽約續(xù)租。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一樣、同意、簽名蓋章后生效，簽訂

之日為本協(xié)議的生效日期;全部條款必需執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的

違約金金額為人民幣壹仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外

同時甲方收回房屋并且乙方依據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用全部應(yīng)付

款。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（復(fù)印件不能

作為正式協(xié)議運(yùn)用）。

十、其它未盡事宜由甲，乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按有關(guān)現(xiàn)

行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁

十一、本協(xié)議壹式兩份，每份肆頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方：簽名/蓋章

聯(lián)系電話：

乙方：簽名/蓋章

聯(lián)系電話：________________________________________

最新版本房屋租賃合同2

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下

簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用

的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方承租甲方可依法（出租/

預(yù)租）的（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋狀況

1-1甲方（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市

（區(qū)/縣）路（弄/新村）（號/

幢）室（部位）（以下簡稱該房屋）。該房屋

（實(shí)測/預(yù)料）建筑面積為平方米，土地用途為

、結(jié)構(gòu)為.該房屋的平面圖見本合同附件（一）。

甲方已向乙方出示：

1）房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證/；O

2）預(yù)售許可證。

1-2甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法

律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告

知乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的運(yùn)用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、

附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、

標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）

中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本

合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為運(yùn)用，并遵

守國家和本市有關(guān)房屋運(yùn)用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)

有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自變更上述約定的運(yùn)用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于年月日前

向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年月

日起至年月日上。詳細(xì)租賃期由甲、乙雙

方按本合同約定在簽訂商品房運(yùn)用交接書時約定。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方須要

接著承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個月，向甲方提出

繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（幣）元。月租金總計為（幣）

元。（大寫：萬仟佰拾

元角整。月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房運(yùn)用交接書中按實(shí)

測建筑面積計算確定。

該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙

方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中

約定。

4-2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾

期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費(fèi)用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋

租賃保證金，保證金為個月的租金，即（

幣）元,

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同

約定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，運(yùn)用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、

物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/乙方）擔(dān)當(dāng)。其他有關(guān)費(fèi)

用，均由（甲方/乙方）擔(dān)當(dāng)。

5-3（甲方/乙方）擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用，計算或分?jǐn)偡椒?、支?/p>

方式和時間：_________________________________________

六、房屋運(yùn)用要求和修理責(zé)任

6-1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,

應(yīng)剛好通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通進(jìn)行修理。逾期不修理的,

乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因

乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生

故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由

乙方擔(dān)當(dāng)。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可運(yùn)用

和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通

知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方運(yùn)用該房

屋的影響。

6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)

備的，應(yīng)事先征得日方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還

由（甲方/甲方托付乙方）報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方

增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的

日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期

一日，乙方應(yīng)按元/平方米（幣）向甲方支付該房屋

占用運(yùn)用費(fèi)。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常運(yùn)用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)

甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃

期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給

他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理

登記備案。

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的

房屋進(jìn)行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋

承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并接著履

行本合同。

8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。

乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止,

雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的;

（三）該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

（六）.

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的

倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付

一方損失的還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。

（三）乙方未征得甲方同意變更房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自

承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；

（七）.

十、違約責(zé)任

10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日

內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)

權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3租賃期間，甲方不剛好履行本合同約定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，

致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)

任。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前

收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方

支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠

償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和

要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方（復(fù)

原房屋原狀/賠償損失）。

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的,乙

方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約

金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中

抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙

方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前

日書面征詢乙方購買該房屋的看法。

11-2本合同自雙方簽字/簽字后